Terreno de 910m², Estrada Ary Domingues Mandu, Itapecerica da Serra/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 910m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 .Terreno de 910m², Estrada Ary Domingues Mandu, Itapecerica da Serra/SP IMÓVEL MATRÍCULA 85.829 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP.Contribuinte Municipal nº 23434.23.68.0001.00.000 da Prefeitura de Itapecerica da Serra/SP.DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim, em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910,00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km 30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, medindo 32,50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, tambem conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espólio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade.Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários.Há também uma caixa dágua, algumas árvores e mata.Trata-se de bairro residencial.Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra.Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet.Há transporte público nas redondezas.Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária.Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado.Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024)" (Id: 8a47470); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consta na Av. 3... "Área de Ocupação Dirigid - AOD, numa Sub Área de Ocupação Diferenciada - SOD..."; 5) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 11/06/2025 (Id: b814561); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "... a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC." (Id: 7936804).Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).Local dos bens: Estrada Ary Domingues Mandu, 1399 - Embu Mirim - Itapecerica Da Serra/SPTotal da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 PEDRO ANGELO RODRIGUES FILHO, CPF: 285.171.088-50 DIADEMA AGRO INDUSTRIAL LTDA, CNPJ: 44.281.038/0001-55; HAROLDO CASTELLO BRANCO JUNIOR, CPF: 079.119.868-51; HAROLDO CASTELLO BRANCO, CPF: 508.218.908-59; MARIA DE LOURDES CASTELLO BRANCO, CPF: 041.063.598-71 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000224-18.2020.5.02.0331...