Terreno Urbano 348m² com Casa Residencial, Itapevi/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapevi - São Paulo. 348m² de área privativa. avaliado em R$ 2.200.000, com lance inicial de R$ 880.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Terreno Urbano 348m² com Casa Residencial, Itapevi/SP Imóvel MATRÍCULA nº 16.594 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi/SP.INSCRIÇÃO FISCAL nº 23.112.33.65.0048.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP.DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO designado por lote nº 20, da Quadra 2, do loteamento denominado Residencial Morada da Serra, situada no município e comarca de Itapevi/SP, assim descrito: mede 12,00m de frente para a Alameda Serra dos Carajás; 32,00m do lado direito, confrontando com o lote 21; 32,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 19, e 12,00m nos fundos, confrontando com o lote 10, encerrando uma área total de 348,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...As benfeitorias não estão indicadas no preâmbulo da Matrícula.Sobre o terreno acha-se edificada uma casa residencial em alvenaria de três pavimentos, cujo tamanho exato não foi possível aferir em virtude do fato de o imóvel encontrar-se desabitado nessa ocasião e, fechado..." (id.912ba32).OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 55.223,70 atualizado até 30/04/2025 e de IPTU no importe de R$ 52.761,02 atualizado até 14/04/2025; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.65c0551): "...Deverá constar do edital que eventuais débitos existentes sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes. Assim, caberá ao arrematante a responsabilidade pela quitação dos eventuais impostos devidos...".Imóvel AVALIADO em R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).Local dos bens: Alameda Serra dos Carajás, nº 193, Morada da Serra, Itaqui, Itapevi/SP.Total da avaliação: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 681832 MATILDE RODRIGUES DA SILVA, CPF: 486.930.229-20 DUO COMERCIO DE PRODUTOS ALIMENTICIOS E SUPLEMENTOS LTDA, CNPJ: 27.053.390/0001-14; SUN7 INDUSTRIA E COMERCIO DE ALIMENTOS LIMITADA, CNPJ: 10.577.415/0001-86; OCF BRAZIL EMPREENDIMENTOS, AQUISICOES E ADMINISTRACAO LTDA, CNPJ: 11.193.137/0001-26 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000777-49.2021.5.02.0422...