Apartamento de 146,89m² e Garagem de 26,34m², Centro, Águas de Lindóia/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Águas De Lindóia - São Paulo. 147m² de área privativa. avaliado em R$ 231.536,03, com lance inicial de R$ 115.768,02 no primeiro leilão em 01/01/2026 .Apartamento de 146,89m² e Garagem de 26,34m², Centro, Águas de Lindóia/SP 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.137 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP, CONTRIBUINTE: 1.04.055.0209.033.DESCRIÇÃO: APARTAMENTO sob o número 31. localizado no ANDAR TERREO, do "EDIFICIO MARABA", situado à Rua Minas Gerais, número 423. esquina da Rua Alemanha, neste Município e Comarca de Águas de Lindóia, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, W.C., despensa e área de serviço, com a área útil de 117.87 metros quadrados, área comum de 29,02 metros quadrados, no total de 146,89 metros quadrados, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 38,17 metros quadrados; confrontando pela frente e por um lado, com o corredor de circulação; por outro lado e nos fundos, com terreno do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça em 14 de junho de 2024: Características do imóvel: Trata-se de um apartamento, localizado na região central da cidade. Segundo informações colhidas no local o imóvel se encontrava desocupado há um bom tempo, no momento da diligência ao local o apartamento estava em reforma.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ARROLAMENTO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: c4ae123): ....Dos editais deverão constar a inexistência de dívidas condominiais e de IPTU do imóvel. Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite da arrematação o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil.Avaliação: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.138 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP, CONTRIBUINTE: 1.04.055.0209.003.DESCRIÇÃO: GARAGEM sob o número 03, localizada 3º SUBSOLO, do "EDIFCIO MARABA", situado à Rua Minas Gerais, número 423, esquina da Rua Alemanha, neste Município e Comarca de Aguas de Lindóia, constante de um só box, com entrada pela porta geral do 3º subsolo, com área útil de 14,00 metros quadrados, área comum de 12,34 metros quadrados, no total de 26,34 metros quadrados, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 6,77 metros quadrados, confrontando de um lado com a garagem 02; de outro lado, com a garagem 04; e pelos fundos com o condomínio.OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: c4ae123): ....Dos editais deverão constar a inexistência de dívidas condominiais e de IPTU do imóvel.Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite da arrematação o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil.Avaliação: R$ 16.536,03 (dezesseis mil, quinhentos e trinta e seis reais e três centavos).Valor Total da Avaliação: R$ 231.536,03 (duzentos e trinta e um mil, quinhentos e trinta e seis reais e três centavos).Local dos bens: Rua Minas Gerais, 423, Apto. 31 e vaga de garagem nº 03 3º subsolo, Centro, Águas de Lindóia/SP.Total da avaliação: R$ 231.536,03 (duzentos e trinta e um mil, quinhentos e trinta e seis reais e três centavos).Lance mínimo do leilão: 50%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 681832 MAURICIO JOSE BARBOSA, CPF: 287.456.108-86 CL PARK IV ESTACIONAMENTO E SERVIÇOS LTDA, CNPJ: 33.842.783/0001-00; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001273-59.2021.5.02.0008...