Terreno Comercial de 640m², Rua Getúlio Vargas, Birigui/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Birigui - São Paulo. 640m² de área privativa. avaliado em R$ 3.849.697, com lance inicial de R$ 1.924.848,5 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Terreno Comercial de 640m², Rua Getúlio Vargas, Birigui/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.135 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Birigui/SP.CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01-02-016-0001.DESCRIÇÃO: Um terreno, medindo dezesseis (16,00) metros de frente, por quarenta (40,00) ditos da frente aos fundos, do quarteirão nº 06 (seis), data sob nº 01 (hum), do Patrimonio Silvares, anexo a cidade, distrito, município e comarca de Birigui, Estado de São Paulo, à Rua Getúlio Vargas, terreno esse de esquina e que confronta pela frente com a citada rua Getúlio Vargas, do lado direito com Rua Misericórdia, do lado esquerdo com terreno pertencente a Nicolau da Silva Nunes ou sucessores, e pelos fundos com José da Silva Nunes. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 8824941): "AREA DO TERRENO: 640 (refere-se a matricula 31.135 ou seja 40 x 16m2. Benfeitorias averbadas - Um prédio comercial onde está estabelecida a Santa Casa de Misericórdia de Birigui. Benfeitorias não averbadas: Bom estado de conservação e não podendo precisar a idade aproximada do imóvel, pois há constante reformas e o setor de cadastro da Prefeitura não tem registro da primeira planta do imóvel. Débito de IPTU isento. Débito de Água - isento". Conforme certidão de esclarecimento (Id. 8824941): "Certifico e dou fé que o imóvel matrícula 31.315 do CRI de Birigui consta com 640 metros quadrados de área.Na certidão de valor venal constou uma área de 13.645,30 metros quadrados, sendo que nesta área consta a área de vários terrenos. Existe em toda a área de terreno a construção de 6.750,25 metros quadrados. Conforme fui informado pelo setor de cadastro de IPTU da Prefeitura Municipal de Birigui não é possível precisar qual a área do terreno pertencente a matricula 31.315 onde existe a construção do prédio da Santa Casa, já que construção abrange praticamente todo o quarteirão da área. (...). Nenhum das outras matrículas indicadas também no processo é possível precisar qual a área onde está a construção. Para fins de avaliação do imóvel fiz a avaliação do terreno da matricula 31.135 e avaliei toda a área construída sobre todas as matrículas que correspondeu a 6.750,25 de construção. Concluído houve a avaliação do terreno matrícula 31.135, suficiente para garantir o juízo e a avaliação do prédio que abrangeu outras matrículas".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ ARROLAMENTO DE BENS (AV.53). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b349d11): "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.849.697,06 (três milhões, oitocentos e quarenta e nove mil e seiscentos e noventa e sete reais e seis centavos).Local dos bens: Rua Getúlio Vargas, s/nº, Patrimônio Silvares, Birigui/SPTotal da avaliação: R$ 3.849.697,06 (três milhões, oitocentos e quarenta e nove mil e seiscentos e noventa e sete reais e seis centavos)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 VANESSA DE SOUZA, CPF: 302.138.618-01 IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICORDIA DE BIRIGUI, CNPJ: 45.383.106/0001-50 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000646-53.2020.5.02.0020...