Apartamento em Porto Alegre/SP Apartamento em Porto Alegre/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 74m² de área privativa. avaliado em R$ 397.944,28, com lance inicial de R$ 397.944,28 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 198.972,16 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025.5019919-73.2021.8.21.0039. Informações Número do Processo: 5019919-73.2021.8.21.0039. Ação: Execução de Título Judicial Comarca: Viamão/RS Foro: Viamão Vara: 1ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Luiz Felipe Matzenbacher de Souza Descrição Casa na Rua Dona Laura, n° 359 Edifício Goethe, Rio Branco, Porto Alegre/RS. O apartamento possui 74m² de área construída e conta com dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Descrição Técnica: O apartamento n° 302 do Edifício Goethe, sito na rua Dona Laura n° 359, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, de frente, com uma área total de 78,78mq, e área construída de 74,00mq, com 4,78mq de área de condomínio, correspondendo-lhe uma fração ideal de 17/612 no terreno que é de forma irregular e mede 56,00m de frente ao norte, à rua Dona Laura, lado dos números ímpares e 46,40m (46,40m) de extensão da frente ao fundo, por um lado, onde também faz frente à avenida Goethe e forma esquina e 51,00m também da frente ao fundo, pelo outro lado, onde divide com propriedade de Emílio O. Heit, numa extensão de 14,00m e com dito de Gustavo Gruber, numa extensão de 37,00m. - Bairro: Rio Branco. – Quarteirão: avenida Goethe e rua Florêncio Ygartua e Dona Laura. Imóvel objeto da matricula 16.984 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Dona Laura, n° 359 Edifício Goethe, Rio Branco, Porto Alegre/RS. O apartamento possui 74m² de área construída e conta com dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Descrição Técnica: O apartamento n° 302 do Edifício Goethe, sito na rua Dona Laura n° 359, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, de frente, com uma área total de 78,78mq, e área construída de 74,00mq, com 4,78mq de área de condomínio, correspondendo-lhe uma fração ideal de 17/612 no terreno que é de forma irregular e mede 56,00m de frente ao norte, à rua Dona Laura, lado dos números ímpares e 46,40m (46,40m) de extensão da frente ao fundo, por um lado, onde também faz frente à avenida Goethe e forma esquina e 51,00m também da frente ao fundo, pelo outro lado, onde divide com propriedade de Emílio O. Heit, numa extensão de 14,00m e com dito de Gustavo Gruber, numa extensão de 37,00m. - Bairro: Rio Branco. – Quarteirão: avenida Goethe e rua Florêncio Ygartua e Dona Laura. Imóvel objeto da matricula 16.984 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....