Apartamento no Mandaqui/SP Apartamento no Mandaqui/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 316.639,1, com lance inicial de R$ 316.639,1 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 189.983,45 no segundo leilão, previsto para 02/12/2025.1035748-73.2023.8.26.0001 Informações Número do Processo: 1035748-73.2023.8.26.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional Santana Vara: 4ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Agata 504 B Réu: Espólio de Liderci da Graça Fernandes, pelo inventariante Anselmo Luis Ferreira Sampaio Descrição Apartamento na Rua Epaminondas Melo do Amaral n° 1.281,Sítio do Mandaqui, São Paulo/SP O apartamento 504 do bloco B, fica no Residencial Ágata, possui 49m² e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda (quitado) de um apartamento n° 504, localizado no 5° andar do Bloco B, integrante do RESIDENCIAL ÁGATA, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral n° 1.281, no Sítio Mandaqui, no 23° Subdistrito – Casa Verde, contendo a área privativa de 46,95m² e área comum (inclui garagem) de 34,64m², com a área total de 81,59m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,57627019 no terreno condominial matriculado sob n° 143.515 e nas demais partes comuns, com direito ao estacionamento de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva, de forma indeterminada. Imóvel objeto da matrícula nº 181.697 do 8° ORI de São Paulo/SP e com Contribuintes Municipais sob os números 075.359.0079, 075.359.0080-1 e 075.359.0081-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Epaminondas Melo do Amaral n° 1.281,Sítio do Mandaqui, São Paulo/SP O apartamento 504 do bloco B, fica no Residencial Ágata, possui 49m² e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda (quitado) de um apartamento n° 504, localizado no 5° andar do Bloco B, integrante do RESIDENCIAL ÁGATA, situado na Rua Epaminondas Melo do Amaral n° 1.281, no Sítio Mandaqui, no 23° Subdistrito – Casa Verde, contendo a área privativa de 46,95m² e área comum (inclui garagem) de 34,64m², com a área total de 81,59m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,57627019 no terreno condominial matriculado sob n° 143.515 e nas demais partes comuns, com direito ao estacionamento de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva, de forma indeterminada. Imóvel objeto da matrícula nº 181.697 do 8° ORI de São Paulo/SP e com Contribuintes Municipais sob os números 075.359.0079, 075.359.0080-1 e 075.359.0081-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....