Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 148m² de área privativa. avaliado em R$ 328.243,4, com lance inicial de R$ 331.371,5 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 198.822,9 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 06, localizado no Térreo do bloco B, com 1 vaga de garagem, Edifício Camboriú, integrante do Conjunto Residencial Porto Seguro, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, Jardim Marilu, Área Privativa: 59,68m², Área Total: 148,64m², Matrícula 221.324 do 18º CRI de São Paulo. 1) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 0005345-91.2017.8.26.0020 - 2ª Vara Cível de Nossa Senhora do Ó/SP. Trata-se de outra ação de cobrança de condomínio que recai sob o referido imóvel, com dívida no valor de R$ 182.069,45 (novembro/2023).2) A Cooperativa Habitacional Piratininga, ora credora, informa que o saldo devedor do Termo de Adesão e Compromisso de Participação em Programa Habitacional - Conjunto Residencial Porto Seguro, a ser amortizado, é de R$ 68.197,23.3) Débito exequendo: R$ 20.752,01 (novembro/2023).Débitos IPTU/Pref.: R$ 161,88; Dívida Ativa: R$ 905,46 (maio/2025).4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.8) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...