Apartamento Duplex à venda em leilão

Rua Igapira, 74 - Apartamento 122, 12° Andar, Ed, Santana, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

256m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

64.261

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 1.259.804,2, com lance inicial de R$ 1.263.961,6 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 631.980,8 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.Apartamento Duplex 122 com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Rosa Cristina, situado à Rua Igapira, 74, Santana, Área Privativa: 202,13m², Área Total: 256,82m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 64.261, 64.262, 64.263 do 3º CRI de São Paulo. 1) Débito exequendo: R$ 1.061.437,91 (julho/2025).Débitos de IPTU/Dívida Ativa:Apartamento - IPTU: R$ 6.419,00; Dívida Ativa: R$ 132.294,07 (julho/2025).Vaga 01 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 4.732,93 (julho/2025).Vaga 02 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 12.699,62 (julho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.259.804,20

Desconto

50 %

24/09/2025 08:50 • R$ 1.263.961,60

14/10/2025 08:50 • R$ 631.980,80

Lance Inicial

R$ 631.980,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 6.419,00

Débitos de IPTU R$6.419,00...

Fiduciário:

R$ 1.061.437,00

Débito exequendo: R$ 1.061.437,91...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...