# Apartamento de 256 m² em São Paulo

> Leilão de apartamento, 256m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/705350/apartamento-duplex-a-venda-em-leilao-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 705350

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Igapira, 74 - Apartamento 122, 12° Andar, Ed, Santana, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 256 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 64.261

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.259.804,20
- Lance inicial: R$ 631.980,80
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 24/09/2025 às 08:50 — R$ 1.263.961,60
- 2º leilão: 14/10/2025 às 08:50 — R$ 631.980,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento Duplex à venda em leilão

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 1.259.804,2, com lance inicial de R$ 1.263.961,6 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 631.980,8 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento Duplex 122 com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Rosa Cristina, situado à Rua Igapira, 74, Santana, Área Privativa: 202,13m², Área Total: 256,82m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 64.261, 64.262, 64.263 do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/705350/apartamento-duplex-a-venda-em-leilao-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.