Imóvel Residencial de 353m², Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 353m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Residencial de 353m², Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.782 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, CONTRIBUINTE: 28.029.020.000-4.DESCRIÇÃO: LOCALIZAÇÃO - RUA RUY BARBOSA - Lote 08 da quadra 01, planta particular para efeito de localização, Jardim Camilla, Bairro do Caputera, antigo Sitio Três Cruzes; IMÓVEL - UM TERRENO situado no Jardim Camilla, no Bairro do Caputera, antigo Sitio Três Cruzes, no perímetro urbano do distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, designado apenas para efeito de localização como lote 08 da quadra 01, da planta particular, medindo 10,16ms. de frente para Rua Ruy Barbosa, por 36,61 ms. da frente aos fundos do lado direito de quem olha o terreno de frente, tendo no outro lado 34,00ms. e nos fundos 10,00ms. de largura, encerrando a área de 353,00ms2, confrontando de ambos os lagos e nos fundos com terrenos dos proprietários ou Sucessores; distante 24,59ms, da esquina da Rua "D", lado esquerdo de quem da Rua Ruy Barbosa se dirige à Rua D". Certificou o Oficial de Justiça em 11/04/2025: compareci à RUA KOHEIJI ADACHI, 73, JARDIM CAMILA, MOGI DAS CRUZES-SP e PROCEDI À AVALIAÇÃO E CONSTATAÇÃO do imóvel descrito na matrícula 12.782 do 2º C.R.I. de Mogi das Cruzes...com endereço atualizado supracitado e com cadastro municipal número 28.029.020.000-4...Certifico ainda que o imóvel penhorado se trata de uma casa com uso residencial, bem como no cadastro imobiliário da Prefeitura consta construção sobre o terreno de uma casa, sendo 42,25m2 no padrão Res. Horiz. Popular, mais 50,46m2 no padrão Telheiro Baixo, e ano de construção 1970.OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 70cf9cc): "Consigne-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante...No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os créditos".Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).Local dos bens: Rua Koheiji Adachi, 73, Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP.Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 40%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 741150 MARCOS PAULO EMBOAVA CARACA, CPF: 469.451.188-27 ACADEMIA ACAO FITNESS LTDA - ME, CNPJ: 10.976.339/0001-81; NATALIA SAYURI FUJITA GULLO, CPF: 484.571.728-08; MAURICIO GULLO, CPF: 066.298.568-05 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001385-97.2021.5.02.0373...