Parte ideal de sítio c/ 12 hectares - Rod. Estadual RS-529

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itaqui - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 317.500, com lance inicial de R$ 317.500 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 158.750 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal de sítio c/ 12 hectares (dentro de área maior c/ 327,40 ha), Rodovia Estadual RS-529, a cerca de 5 km do trevo de acesso à cidade de Maçambará/RS, Itaqui/RS, CRI nº 10.922. (Proc. 5000656-02.2016.4.04.7132)O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 202.333,52. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA.OBS.: Conforme av.38 da matrícula imobiliária: “fica constando que a área do imóvel objeto do R-1 desta matrícula, em conjunto com os R-18 e R-19 da matrícula nº 2.442; R-5 da matrícula nº 10.921; R-12 da matrícula nº 12.582, passam a ser 153,1129ha; 247,9423ha; 86,337ha e 143,9965ha, em quatro glebas”. Conforme avaliação, a sede da Agropecuária Itapevi trata-se de área rural destinada à agropecuária, com vocação para arroz irrigado e pecuária extensiva, inserida em contexto produtivo consolidado. Posse - A área encontra-se sob posse e exploração, os quais, segundo relato prestado durante a vistoria, teriam adquirido os quinhões de diversos herdeiros — inclusive o quinhão correspondente ao executado — por meio de contrato particular de compra e venda firmado em 2009. A transação, no entanto, não foi formalmente registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Itaqui, em razão de o processo de inventário do espólio permanecer inconcluso, sem partilha homologada. Já a Fazenda a Vencedora trata-se de área integra-se ao contexto produtivo agropecuário da região, com ênfase em pecuária extensiva, especialmente nesta porção específica da propriedade. Posse - Verificou-se que a área encontra-se atualmente sob posse de irmãos do executado, ocupando campos vinculados às matrículas nº 16.922 e 16.923, ambas pertencentes. Informação complementar: foi replicado que há alienoção da fração correspondente ao quinhão hereditário (do executado) aos atuais possuidores de uma Agropecuária. Essa fração estaria inserida no perímetro maior da área ocupada pela Itapevi.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....