Apartamento no Jd. Boa Vista/SP Apartamento no Jd. Boa Vista/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 329.508,03, com lance inicial de R$ 329.508,03 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 197.704,81 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025.1011177-71.2024.8.26.0011 Informações Número do Processo: 1011177-71.2024.8.26.0011 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: São Paulo Vara: Regional Pinheiros Autor: Condomínio Chapecó Réu: Noemia Amaral de Gois Descrição Apartamento na Rua Manolo Florentino, nº 229, Sobcondomínio Residencial – Condomínio Chapecó, Jardim Boa Vista/SP O apartamento nº 178 da Torre B possui 46,63m² de área útil e conta com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria, salão de jogos, playground e academia. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária sobre O APARTAMENTO nº 178, localizado no 17º pavimento da TORRE B do SUBCONDOMÍNIO RESIDENCIAL, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO CHAPECÓ”, situado na RUA OITO, s/nº, no Loteamento denominado “RESERVA RAPOSO”, com acesso pelo nº 8.312 da Rodovia Raposo Tavares, na Fazenda Monte Alegre, Bairro do Jaguaré, entre os quilômetros 18 e 19 da Via Raposo Tavares, no 13º Subdistrito – Butantã, com a área privativa de 46,630m2, área comum de 43,145m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem localizada na garagem coletiva, perfazendo a área total de 89,775m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0031750 no selo e nas outras partes comuns do condomínio. Imóvel objeto da matricula 256.015 do 18º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 186.002.0012-0 e 186.002.0045-7 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Manolo Florentino, nº 229, Sobcondomínio Residencial – Condomínio Chapecó, Jardim Boa Vista/SP O apartamento nº 178 da Torre B possui 46,63m² de área útil e conta com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria, salão de jogos, playground e academia. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária sobre O APARTAMENTO nº 178, localizado no 17º pavimento da TORRE B do SUBCONDOMÍNIO RESIDENCIAL, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO CHAPECÓ”, situado na RUA OITO, s/nº, no Loteamento denominado “RESERVA RAPOSO”, com acesso pelo nº 8.312 da Rodovia Raposo Tavares, na Fazenda Monte Alegre, Bairro do Jaguaré, entre os quilômetros 18 e 19 da Via Raposo Tavares, no 13º Subdistrito – Butantã, com a área privativa de 46,630m2, área comum de 43,145m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem localizada na garagem coletiva, perfazendo a área total de 89,775m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0031750 no selo e nas outras partes comuns do condomínio. Imóvel objeto da matricula 256.015 do 18º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 186.002.0012-0 e 186.002.0045-7 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....