Terreno em Araçariguama/SP Terreno em Araçariguama/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Araçariguama - São Paulo. 22888m² de área privativa. avaliado em R$ 10.768.462, com lance inicial de R$ 5.384.231 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 5.384.231 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.0039460-53.2021.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0039460-53.2021.8.26.0100 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Vara: 20ª Vara Cível Autor: Antonio Carlos Florencio Réu: Systemac Sistemas Construtivos Ltda Descrição Terreno localizado no Loteamento Industrial Ribeirão do Colégio, Lote 02 Quadra B, Bairro da Laranja Azeda – Araçariguama/SP O terreno de 22.887,70m² fica dentro do Loteamento Industrial Ribeirão do Colégio que possui portaria e fácil acesso a importantes vias da cidade. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O LOTE DE TERRENO sob número 02, da quadra B, do Loteamento denominado “INDUSTRIAL RIBEIRÃO DO COLÉGIO”, situado no Bairro da Laranja Azeda, zona urbana do Distrito de Araçariguama, neste Município e Comarca de São Roque_SP., com a área de 25.118,78 metros quadrados, assim descrito e caracterizado:_ começa no cruzamento da lateral direita da rua 5 com a faixa de limitação da estrada de ligação com a Rodovia Castelo Branco e segue acompanhando a lateral da rua 5 em curva à direita, de raio 48,50 metros, na extensão de 30,66 metros; em curva à esquerda de raio de 41,00 metros, na extensão de 45,52 metros; com o azimute de 239°11’30” na extensão de 4,56 metros; em curva à esquerda de raio de 37,00 metros, na extensão de 80,21 metros; com o azimute de 114°59’05” na extensão de 13,65 metros; em curva à direita de raio de 31,00 metros, na extensão de 88,12 metros e com azimute de 277°51’35” na extensão de 67,02 metros até a divisa com o lote 03 da quadra B, confrontando com a rua 5; daí deflete à direita e segue com o ezimute de 338°10’19” na extensão de 132,23 metros e azimute 321°27’04” na extensão de 40,00 metros até a divisa com propriedade de Guido Misasi, confrontando com o lote 03, da quadra B; daí deflete à direita e segue com o azimute de 51°07’24” na extensão de 115,00 metros, até a faixa de delimitação da estrada que une a Rodovia Castelo Branco, confrontando com propriedade de Guido Masasi; deflete enfim à direita e segue pela lateral da estrada com azimute de 123°49’18” na extensão de 49,33 metros e com azimute de 135°28’48” na extensão de 75,60 metros até o ponto de início da presente descrição, confrontando com a área da estrada, encerrando a área supra. Imóvel objeto da matricula 21.505 do 1º CRI de São Roque/SP com Inscrição Municipal sob o nº 03-002962-0-04. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno localizado no Loteamento Industrial Ribeirão do Colégio, Lote 02 Quadra B, Bairro da Laranja Azeda – Araçariguama/SP O terreno de 22.887,70m² fica dentro do Loteamento Industrial Ribeirão do Colégio que possui portaria e fácil acesso a importantes vias da cidade. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O LOTE DE TERRENO sob número 02, da quadra B, do Loteamento denominado “INDUSTRIAL RIBEIRÃO DO COLÉGIO”, situado no Bairro da Laranja Azeda, zona urbana do Distrito de Araçariguama, neste Município e Comarca de São Roque_SP., com a área de 25.118,78 metros quadrados, assim descrito e caracterizado:_ começa no cruzamento da lateral direita da rua 5 com a faixa de limitação da estrada de ligação com a Rodovia Castelo Branco e segue acompanhando a lateral da rua 5 em curva à direita, de raio 48,50 metros, na extensão de 30,66 metros; em curva à esquerda de raio de 41,00 metros, na extensão de 45,52 metros; com o azimute de 239°11’30” na extensão de 4,56 metros; em curva à esquerda de raio de 37,00 metros, na extensão de 80,21 metros; com o azimute de 114°59’05” na extensão de 13,65 metros; em curva à direita de raio de 31,00 metros, na extensão de 88,12 metros e com azimute de 277°51’35” na extensão de 67,02 metros até a divisa com o lote 03 da quadra B, confrontando com a rua 5; daí deflete à direita e segue com o ezimute de 338°10’19” na extensão de 132,23 metros e azimute 321°27’04” na extensão de 40,00 metros até a divisa com propriedade de Guido Misasi, confrontando com o lote 03, da quadra B; daí deflete à direita e segue com o azimute de 51°07’24” na extensão de 115,00 metros, até a faixa de delimitação da estrada que une a Rodovia Castelo Branco, confrontando com propriedade de Guido Masasi; deflete enfim à direita e segue pela lateral da estrada com azimute de 123°49’18” na extensão de 49,33 metros e com azimute de 135°28’48” na extensão de 75,60 metros até o ponto de início da presente descrição, confrontando com a área da estrada, encerrando a área supra. Imóvel objeto da matricula 21.505 do 1º CRI de São Roque/SP com Inscrição Municipal sob o nº 03-002962-0-04. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....