LOTE 005 UM TERRRENO URBANO COM 3.122,00M² COM BENFEITORIAS, SITUADO NA CIDADE DE QUINZE DE NOVEMBRO

Descrição do imóvel

Casa , em Quinze De Novembro - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 2.100.000, com lance inicial de R$ 1.050.000 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 1.050.000 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Quinze de Novembro/RS Endereço: RUA GONÇALVES DIAS Matrícula: MATRÍCULA N° 15.419 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UM TERRRENO URBANO COM 3.122,00M², DE FORMA IRREGULAR, SITUADO NA CIDADE DE QUINZE DE NOVEMBRO/RS, COM FRENTE PARA A RUA GONÇALVES DIAS, LADO PAR, DISTANTE NA DIREÇÃO LESTE 48,60 METROS DA ESQUINA DA RUA FIRMINO DE PAULA, ALBERTO SCHMIDT E TERRAS RURAIS, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, NA DIREÇÃO LESTE COM A RUA GONÇALVES DIAS, POR UMA LINHA DE 68,58M; AO LESTE, NA DIREÇÃO SUDESTE, COM O IMÓVEL DE AIRTON GILMAR RAAABE, POR UMA LINHA DE 43,93M AO SUL, NA DIREÇÃO SUDOESTE, COM IMÓVEIS DE EDO SEMO RAABE E ELAINE BUDKE, POR UMA LINHA DE 59,75M, E AO OESTE, NA DIREÇÃO NOROESTE, COM IMÓVEL DE ADEMIR DEUSTCH, POR UMA LINHA DE 62,79M. CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, O IMÓVEL POSSUI BENFEITORIAS, SENDO UM PAVILHÃO DE ALVENARIA E DOIS GALPÕES ABERTOS DE MADEIRA E UMA RESIDÊNCIA DE ALVENARIA. MATRÍCULA N° 15.419 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$2.100.000,00. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X LAUDENO LOTARIO EICHSTAEDT). PROCESSO 50000415220078210105. Processo: 50000415220078210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: LAUDENO LOTARIO EICHSTAEDT Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (50%), salvo determinação diversa. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 6% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp) / (55) 99116-0800....