Direitos sobre apartamento com 62,08m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 252.038,56, com lance inicial de R$ 252.038,56 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 176.426,98 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025. Aceita parcelamento.0003640-22.2018.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0003640-22.2018.8.26.0344 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 4ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN PARK Réu: STELLA MARIS ANUNCIATO Descrição Localização: Rua Pedro Serem - Prolongamento, n° 145, apartamento n° 201, andar térreo, bloco 02, Jardim Portal do Sol, CEP 17519-330, Marília/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0003640-22.2018.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN PARK RQDO: STELLA MARIS ANUNCIATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 252.038,56 2º Leilão - Lance mínimo R$ 176.426,99 DESCRIÇÃO: Os Direitos que a executada possui sobre um apartamento: DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA – Unidade autônoma sob nº 201, localizada no andar térreo do Bloco 02, do “Condomínio Residencial Green Park”, situado nesta cidade, na Rua Pedro Ceren-Prolongamento nº 145, nesta cidade, com área total de 70,63 metros quadrados de construção, sendo 62,08 metros quadrados de área privativa e 8,55 metros quadrados de área comum, inclusive com uma (01) vaga de garagem, com área de 12,50 metros quadrados, com área proporcional de terreno ocupada pelo bloco de 17,245 metros quadrados, com área proporcional das vias de circulação interna de 13,179 metros quadrados, com área proporcional as áreas de lazer e livre de 43,7878 metros quadrados; correspondendo a unidade uma fração ideal de 0,6944% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 31.794, deste serviço registral. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 151.489-17. Consta no Auto de Avaliação de fls. 136, realizado pela Oficiala de Justiça em 14/12/2019, que o apartamento é composto de três quartos, um banheiro, uma sala/copa e uma cozinha/área de serviço, em tijolos. Imóvel localizado na Rua Pedro Serem - Prolongamento, n° 145, apartamento n° 201, andar térreo, bloco 02, Jardim Portal do Sol, CEP 17519-330, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 34.520 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 252.038,56 (duzentos e cinquenta e dois mil, trinta e oito reais e cinquenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- PENHORA do imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília, no proc. nº 344.01.2006.035038-0/00000, Feito nº 2251/06, movido pelo Condomínio Residencial Green Park; Av.02- PENHORA do imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 2558/2009-SAF, movido pelo Município de Marília. Em consulta ao site da Prefeitura de Marília, em 08/08/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 425,36 (quatrocentos e vinte e cinco reais e trinta e seis centavos). Consta em fls. 419/423, débito junto à Prefeitura Municipal de Marília/SP, no valor de R$ 13.128,29 (treze mil, cento e vinte e oito reais e vinte e nove centavos). OBS: Estão sendo leiloados os direitos que a executada Stella Maris Anunciato possui sobre o imóvel, pois a mesma é compradora promissária do bem leiloado, não possuindo seu nome na matrícula. Conforme fls. 168, quanto ao estado do contrato de compra e venda (se o mesmo se encontra quitado), a Construtora Menin LTDA foi intimada por carta com aviso de recebimento (fls. 101), porém não se manifestou quanto à referida quitação. Tendo a exequente requerido a presunção de entendimento que de que o imóvel esteja quitado em fls 168. Após, nada mais foi manifestado sobre o estado do contrato, tendo sido realizada nova intimação da Construtora Menin LTDA sobre a realização de leilão em fls 446/447. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Pedro Serem - Prolongamento, n° 145, apartamento n° 201, andar térreo, bloco 02, Jardim Portal do Sol, CEP 17519-330, Marília/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0003640-22.2018.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN PARK RQDO: STELLA MARIS ANUNCIATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 252.038,56 2º Leilão - Lance mínimo R$ 176.426,99 DESCRIÇÃO: Os Direitos que a executada possui sobre um apartamento: DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA – Unidade autônoma sob nº 201, localizada no andar térreo do Bloco 02, do “Condomínio Residencial Green Park”, situado nesta cidade, na Rua Pedro Ceren-Prolongamento nº 145, nesta cidade, com área total de 70,63 metros quadrados de construção, sendo 62,08 metros quadrados de área privativa e 8,55 metros quadrados de área comum, inclusive com uma (01) vaga de garagem, com área de 12,50 metros quadrados, com área proporcional de terreno ocupada pelo bloco de 17,245 metros quadrados, com área proporcional das vias de circulação interna de 13,179 metros quadrados, com área proporcional as áreas de lazer e livre de 43,7878 metros quadrados; correspondendo a unidade uma fração ideal de 0,6944% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 31.794, deste serviço registral. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 151.489-17. Consta no Auto de Avaliação de fls. 136, realizado pela Oficiala de Justiça em 14/12/2019, que o apartamento é composto de três quartos, um banheiro, uma sala/copa e uma cozinha/área de serviço, em tijolos. Imóvel localizado na Rua Pedro Serem - Prolongamento, n° 145, apartamento n° 201, andar térreo, bloco 02, Jardim Portal do Sol, CEP 17519-330, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 34.520 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 252.038,56 (duzentos e cinquenta e dois mil, trinta e oito reais e cinquenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- PENHORA do imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília, no proc. nº 344.01.2006.035038-0/00000, Feito nº 2251/06, movido pelo Condomínio Residencial Green Park; Av.02- PENHORA do imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 2558/2009-SAF, movido pelo Município de Marília. Em consulta ao site da Prefeitura de Marília, em 08/08/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 425,36 (quatrocentos e vinte e cinco reais e trinta e seis centavos). Consta em fls. 419/423, débito junto à Prefeitura Municipal de Marília/SP, no valor de R$ 13.128,29 (treze mil, cento e vinte e oito reais e vinte e nove centavos). OBS: Estão sendo leiloados os direitos que a executada Stella Maris Anunciato possui sobre o imóvel, pois a mesma é compradora promissária do bem leiloado, não possuindo seu nome na matrícula. Conforme fls. 168, quanto ao estado do contrato de compra e venda (se o mesmo se encontra quitado), a Construtora Menin LTDA foi intimada por carta com aviso de recebimento (fls. 101), porém não se manifestou quanto à referida quitação. Tendo a exequente requerido a presunção de entendimento que de que o imóvel esteja quitado em fls 168. Após, nada mais foi manifestado sobre o estado do contrato, tendo sido realizada nova intimação da Construtora Menin LTDA sobre a realização de leilão em fls 446/447. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....