LOTE 2: Casa com 220,00 m ² - Vila Madalena SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 3.412.211, com lance inicial de R$ 3.412.211 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 2.985.684,5 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA GIRASSOL, 340, VILA MADALENA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05433000 Processo: 0069669-73.2019.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA CASA À RUA GIRASSOL, Nº 340, NO 39º SUBDISTRITO, VILA MADALENA, E O TERRENO MEDINDO 10M DE FRENNTE, POR 25M DA FRENTE AOS FUNDOS, confrontando de um lado com a Rua Patizal de outro com Anibal Diniz Mendes e nos fundos com Rafael Lahoz Filho.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 2.254/2.284): Consta do laudo a informação de que o imóvel avaliando encontra-se locado, onde funciona atualmente um bar/restaurante. O imóvel avaliando caracteriza-se por ser uma casa comercial, frente para a Rua Girassol, 340, esquina com a Rua Patizal, onde atualmente está instalado um bar/restaurante. O lote de terreno, com 250,00m² de área, (10,00m x 25,00m), possui solo firme, seco e com relevo em aclive moderado da frente aos fundos. Sobre o terreno foi erigido uma casa assobradada com 220,00m² de área construída e adaptada para uso comercial, possui três pavimentos, em regular estado de conservação geral. Distante 1,3km da estação Vila Madalena da linha verde do Metrô e 1,8km da estação Faria Lima, linha amarela do Metrô.MATRÍCULA: 70.056 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 572 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, na AV.03, INDISPONIBILIDADE decorrente da decretação da liquidação da sociedade Valorsyl Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Consta, FALÊNCIA da Massa Falida de Valorsyl Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., em trâmite nos autos n. 0515916-68.1987.8.26.0100, da 3ª Vara De Falências E Recuperações Judiciais Do Foro Central Cível Da Comarca Da Capital/SP. Consta, INCIDENTE DE ARRECADAÇÃO DE BENS, autos n. 1054390-30.2019.8.26.0100, da 3ª Vara De Falências E Recuperações Judiciais Do Foro Central Cível Da Comarca Da Capital/SP, suspenso em decorrência deste cumprimento de sentença abranger também o referido incidente. Consta, AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL, autos n. 2381581/SP, em trâmite no Superior Tribunal de Justiça. CONTRIBUINTE Nº: 081.171.0019-3 (fl. 2.260).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - IMÓVEIS EM SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...