# Imóvel comercial de 259 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 259m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/707105/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp

ID: 707105

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Paes De Barros, 446 - Mooca, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 259 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 183.984

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.900.000,00
- Lance inicial: R$ 1.745.742,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 25/09/2025 às 10:10 — R$ 2.909.570,00
- 2º leilão: 15/10/2025 às 10:10 — R$ 1.745.742,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial / Comercial à venda em leilão

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 259m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 2.909.570 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 1.745.742 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel de Uso Misto (comercial e residencial), situado à Avenida Paes de Barros, 446 e Rua Guia Lopes, 77, Mooca, Área Terreno 204,19m², Área Construída 259,93m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 183.984 do 07º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/707105/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.