Apartamento (Cobertura) à venda em leilão

Rua Karl Richter, 69 - Apartamento 141 (cobertura), Vila Suzana, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

758m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

116.579

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 758m² de área privativa. avaliado em R$ 1.825.000, com lance inicial de R$ 986.589,8 no primeiro leilão em 24/10/2025 .Apartamento 141 (cobertura), localizado nos andares 14º e 15º, com 5 vagas de garagem, Edifício Renoir, situado à Rua Karl Richter, 69, Vila Suzana, Área Útil 413,84m², Área Total 758,82m², Matrícula 116.579 do 18º CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 273.480,28 (10/2024 - fls. 439/442). Débitos IPTU/Pref.: R$ 257.154,70 (até 13/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.825.000,00

Desconto

46 %

24/10/2025 07:30 • R$ 986.589,80

Lance Inicial

R$ 986.589,80

Dívidas

Condomínio:

R$ 273.480,00

Débitos Condomínio R$ 273.480,28...

IPTU:

R$ 257.154,00

Débitos IPTU R$ 257.154,70...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...