Vários Bens - Casa, Apartamento e Terrenos em Santa Catarina - Unificado Vários Bens - Casa, Apartamento e Terrenos em Santa Catarina

Descrição do imóvel

Casa , em Criciúma - Santa Catarina. 1160m² de área privativa. avaliado em R$ 14.833.656, com lance inicial de R$ 10.413.224 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 5.206.612 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025. Aceita parcelamento.0197068-32.2012.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0197068-32.2012.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Cível Vara: 40ª Vara Cível Autor: Liquigás Distribuidora S/A Réu: Octavio Naspolini Descrição Vários Bens - Casa, Apartamento e Terrenos em Santa Catarina/SC Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02, 03, 04, 05 e 06 caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06 serão cancelados. Casa na Rua Nona Paduana, nº 130, Ibirapuera – Morro da Fumaça/SC O terreno possui área de 1.160m² e conta com uma casa composta por e três salas, cozinha, dormitório auxiliar, área de serviço e despensa no pavimento térreo, e quatro dormitórios sendo duas suítes, banheiro social, sala e escritório no pavimento superior. Contando ainda com garagem para dois veículos, edícula com área gourmet, despensa, piscina e varanda externa. Terreno na Rodovia SC-443, ao lado da Cristal Embalagens, Ronco D’água – Morro da Fumaça/SC O terreno possui área de 20.000,00m², é plano e não possui benfeitorias. Ortunidade para desenvolvimento de loteamentos residenciais, condomínios fechados, galpões logísticos, centros comerciais ou até mesmo empreendimentos de uso misto. A área ampla permite versatilidade de projetos, com espaço para infraestrutura, lazer e expansão futura. Localização estratégica com acesso facilitado, pronto para receber empreendimentos que valorizem a região e tragam alto retorno sobre o investimento. Três terrenos na Rodovia Genézio Mazon (SC-445) – Morro da Fumaça/SC Os terrenos não possuem benfeitorias e juntos somam em torno de 158.400m², possui solo plano e não contém benfeitorias. Apartamento e box de garagem na Rua São José, nº 645, Ed. Jardim Germânia, Centro – Criciúma/SC O apartamento nº 404 possui 98,88m² de área privativa e o box nº 15 possui 12m². Descrição Técnica: Lote I) Um terreno urbano, situado na cidade de Morro da Fumaça, município de igual nome, comarca de Urussanga, localizado na Rua Nona Paduana, esquina com a Rua Antonio Maccari, os lotes nºs. 01 e 02 da quadra D, do loteamento Nona Luiza, com a área de 1.160,00m2 (hum mil, cento e sessenta metros quadrados), ou seja: 29,00 metros lineares de frente e fundos por 40,00 ditos de ambos os lados, com as seguintes confrontações:- ao NORTE, com terras de Otávio Naspolini; SUL, com a Rua Antonio Maccari; LESTE, com terras de Ducelina de Costa Nunes; e, ao OESTE, frente, com a Rua Nona Paduana. Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 16.657 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote II) Um terreno rural, situado no lugar Ronco D’água, Distrito e Município de Morro da Fumaça/SC, desta Comarca, com a área superficial de 20.000,00m2 (vinte mil metros quadrados), com as seguintes confrontações:- NORTE, 294,11 metros, com terras de Sinézio Bertan; SUL, 294,11 metros, com terras de Alvir Salvan Matiola; LESTE, 68,00 metros, com terras de Juventino Bertan e ao OESTE, 68,00 metros, com a Rodovia SC 443, Km2. Terreno este sem Benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 19.914 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote III) Um terreno urbano, situado no Município de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga, SC, localizado à Rodovia Genésio Mazon, com a área de 37.432,00m2 (Trinta e Sete Mil Quatrocentos e Trinta e Dois Metros Quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- SUL, frente, com 44,45 metros, com a Rodovia Genésio Mazon; NORTE, com 50,60 metros, com o Rio Linha Torrens; LESTE, com 832,25 metros, com terras de Getúlio de Costa e ao OESTE, com 861,50 metros, com terras de Otávio de Lorenzi Cancelier.- Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 20.359 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote IV) Um terreno urbano, situado na cidade de Morro da Fumaça, SC, Distrito e município de igual nome, Comarca de Urussanga, SC, localizado a Rodovia SC-445, área desmembrada 02, desmembramento de Octávio de Lorenzi Cancellier, com a área de 56,460,00m² (Cinquenta e seis mil, quatrocentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- Frente ao SUL com 67,05 metros, com a Rodovia SC445; Fundos ao NORTE, com 66,60 metros, com terras de herdeiro de Lorenzi cancellier; Um lado ao LESTE, com 828,35 metros, com terras de herdeiros de Waldemar Serafin e outro lado ao OESTE, com 867,20 metros, com terras de Plinio Leonardo. Terreno este sem Benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 21.270 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote V) Um terreno urbano, situado no Município de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga, SC, representado pela Area Desmembrada 01, do Desmembramento de Claudionor de Vasconcelos e outro com a área de 64.562,00m² (Sessenta e Quatro Mil Quinhentos e sessenta e dois metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- frente ao SUL, com 73,80 metros, com a Rodovia Genédio Mazon; fundos ao NORTE, com 72,70 metros com o domínio público referente a faixa do Rio Linha Torrens, um lado ao LESTE, com 867,20 metros, com terras do comprados e outro lado ao OESTE, com 906,60 metros com terras de Adolar Cechimel.- Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 21.308 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote VI) APARTAMENTO nº 404, localizado no 6º pavimento ou 4º andar, Edificio JARDIM GERMANIA, situado nesta cidade, à Rua São José – esquina com a Rua Engenheiro Fiuza da Rocha, nº 645, com as seguintes confrontações: NORTE, com o Condomínio do Ed. Manhattan e Luza Const. e Emp. Imob. Ltda.; SUL, com o apartamento 401; LESTE, com o apartamento 405 e circulação coletiva e ao OESTE, com Rui Esmeraldino. Pertence ao imóvel as seguintes áreas: área privativa de 98,88 m²; área de uso comum de 16,97 m²; área real global construída de 115,85 m²; fração ideal no terreno de 21,97 m². ou 1,45%. O terreno onde se assenta o referido Edifício, tem a área de 1.514,50 m². Imóvel objeto da matricula 63.422 do 1º ORI de Criciúma/SC. Lote VII) BOX nº 15, localizado no térreo, Edifício JARDIM GERMANIA, situado nesta cidade, à Rua São José – esquina com a Rua Engenheiro Fiuza da Rocha, nº 645. – Pertence ao imóvel as seguintes áreas: área privativa de 12,00 m²; área de uso comum de 20,48 m²; área real global construída de 32,48 m²; fração ideal no terreno de 6,15 m². ou 0,41%. O terreno onde se assenta o referido Edifício, tem a área de 1,514,50m². Imóvel objeto da matricula 63.423 do 1º ORI de Ciricúma/SC. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Vários Bens - Casa, Apartamento e Terrenos em Santa Catarina/SC Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02, 03, 04, 05 e 06 caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06 serão cancelados. Casa na Rua Nona Paduana, nº 130, Ibirapuera – Morro da Fumaça/SC O terreno possui área de 1.160m² e conta com uma casa composta por e três salas, cozinha, dormitório auxiliar, área de serviço e despensa no pavimento térreo, e quatro dormitórios sendo duas suítes, banheiro social, sala e escritório no pavimento superior. Contando ainda com garagem para dois veículos, edícula com área gourmet, despensa, piscina e varanda externa. Terreno na Rodovia SC-443, ao lado da Cristal Embalagens, Ronco D’água – Morro da Fumaça/SC O terreno possui área de 20.000,00m², é plano e não possui benfeitorias. Ortunidade para desenvolvimento de loteamentos residenciais, condomínios fechados, galpões logísticos, centros comerciais ou até mesmo empreendimentos de uso misto. A área ampla permite versatilidade de projetos, com espaço para infraestrutura, lazer e expansão futura. Localização estratégica com acesso facilitado, pronto para receber empreendimentos que valorizem a região e tragam alto retorno sobre o investimento. Três terrenos na Rodovia Genézio Mazon (SC-445) – Morro da Fumaça/SC Os terrenos não possuem benfeitorias e juntos somam em torno de 158.400m², possui solo plano e não contém benfeitorias. Apartamento e box de garagem na Rua São José, nº 645, Ed. Jardim Germânia, Centro – Criciúma/SC O apartamento nº 404 possui 98,88m² de área privativa e o box nº 15 possui 12m². Descrição Técnica: Lote I) Um terreno urbano, situado na cidade de Morro da Fumaça, município de igual nome, comarca de Urussanga, localizado na Rua Nona Paduana, esquina com a Rua Antonio Maccari, os lotes nºs. 01 e 02 da quadra D, do loteamento Nona Luiza, com a área de 1.160,00m2 (hum mil, cento e sessenta metros quadrados), ou seja: 29,00 metros lineares de frente e fundos por 40,00 ditos de ambos os lados, com as seguintes confrontações:- ao NORTE, com terras de Otávio Naspolini; SUL, com a Rua Antonio Maccari; LESTE, com terras de Ducelina de Costa Nunes; e, ao OESTE, frente, com a Rua Nona Paduana. Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 16.657 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote II) Um terreno rural, situado no lugar Ronco D’água, Distrito e Município de Morro da Fumaça/SC, desta Comarca, com a área superficial de 20.000,00m2 (vinte mil metros quadrados), com as seguintes confrontações:- NORTE, 294,11 metros, com terras de Sinézio Bertan; SUL, 294,11 metros, com terras de Alvir Salvan Matiola; LESTE, 68,00 metros, com terras de Juventino Bertan e ao OESTE, 68,00 metros, com a Rodovia SC 443, Km2. Terreno este sem Benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 19.914 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote III) Um terreno urbano, situado no Município de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga, SC, localizado à Rodovia Genésio Mazon, com a área de 37.432,00m2 (Trinta e Sete Mil Quatrocentos e Trinta e Dois Metros Quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- SUL, frente, com 44,45 metros, com a Rodovia Genésio Mazon; NORTE, com 50,60 metros, com o Rio Linha Torrens; LESTE, com 832,25 metros, com terras de Getúlio de Costa e ao OESTE, com 861,50 metros, com terras de Otávio de Lorenzi Cancelier.- Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 20.359 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote IV) Um terreno urbano, situado na cidade de Morro da Fumaça, SC, Distrito e município de igual nome, Comarca de Urussanga, SC, localizado a Rodovia SC-445, área desmembrada 02, desmembramento de Octávio de Lorenzi Cancellier, com a área de 56,460,00m² (Cinquenta e seis mil, quatrocentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- Frente ao SUL com 67,05 metros, com a Rodovia SC445; Fundos ao NORTE, com 66,60 metros, com terras de herdeiro de Lorenzi cancellier; Um lado ao LESTE, com 828,35 metros, com terras de herdeiros de Waldemar Serafin e outro lado ao OESTE, com 867,20 metros, com terras de Plinio Leonardo. Terreno este sem Benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 21.270 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote V) Um terreno urbano, situado no Município de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga, SC, representado pela Area Desmembrada 01, do Desmembramento de Claudionor de Vasconcelos e outro com a área de 64.562,00m² (Sessenta e Quatro Mil Quinhentos e sessenta e dois metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações:- frente ao SUL, com 73,80 metros, com a Rodovia Genédio Mazon; fundos ao NORTE, com 72,70 metros com o domínio público referente a faixa do Rio Linha Torrens, um lado ao LESTE, com 867,20 metros, com terras do comprados e outro lado ao OESTE, com 906,60 metros com terras de Adolar Cechimel.- Terreno este sem benfeitorias. Imóvel objeto da matricula 21.308 do 1º CRI de Urussanga/SC. Lote VI) APARTAMENTO nº 404, localizado no 6º pavimento ou 4º andar, Edificio JARDIM GERMANIA, situado nesta cidade, à Rua São José – esquina com a Rua Engenheiro Fiuza da Rocha, nº 645, com as seguintes confrontações: NORTE, com o Condomínio do Ed. Manhattan e Luza Const. e Emp. Imob. Ltda.; SUL, com o apartamento 401; LESTE, com o apartamento 405 e circulação coletiva e ao OESTE, com Rui Esmeraldino. Pertence ao imóvel as seguintes áreas: área privativa de 98,88 m²; área de uso comum de 16,97 m²; área real global construída de 115,85 m²; fração ideal no terreno de 21,97 m². ou 1,45%. O terreno onde se assenta o referido Edifício, tem a área de 1.514,50 m². Imóvel objeto da matricula 63.422 do 1º ORI de Criciúma/SC. Lote VII) BOX nº 15, localizado no térreo, Edifício JARDIM GERMANIA, situado nesta cidade, à Rua São José – esquina com a Rua Engenheiro Fiuza da Rocha, nº 645. – Pertence ao imóvel as seguintes áreas: área privativa de 12,00 m²; área de uso comum de 20,48 m²; área real global construída de 32,48 m²; fração ideal no terreno de 6,15 m². ou 0,41%. O terreno onde se assenta o referido Edifício, tem a área de 1,514,50m². Imóvel objeto da matricula 63.423 do 1º ORI de Ciricúma/SC. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....