Parte ideal de 89,50ha - Fazenda 268,500ha - Dueré/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Dueré - Tocantins. 105m² de área privativa. avaliado em R$ 1.201.962,6, com lance inicial de R$ 1.201.962,6 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 841.373,8 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal de 89,50 hectares de Fazenda c/ área total de 268.5000 hectares, lote nº 10, Loteamento Cachoeirinha nº 05, à margem esquerda da Rodovia TO-070, Dueré/TO, INCRA sob nº 924.040.001.670, CRI local sob n° 2.369. (Proc. 0010091-85.2015.8.27.2722)AVALIAÇÃO: R$ 1.201.962,62 | LANCE MÍNIMO: R$ 841.373,83(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES)Obs.: Conforme laudo de avaliação o imóvel rural é constituído por planície e algumas depressões; solo argilo-arenoso, cascalho fino e pedras, próprios para pastagem e culturas. Vegetação nativa de cerrado com galerias de matas; cerca de quatro, cinco fios de arame liso na maior parte com estacas de angico e sucupira e outra parte com arame farpado quaro fios; parte da divisa limitada pelo Córrego Mateiro (seca na estiagem) nos fundos; com duas cacimbas pequenas e uma cisterna; energia elétrica rural; uma pequena parte formada (pastagem) menos de um alqueire de capim braquiária e uma parte menor de capim andropogon em dois piquetes pequeno de pastagem; o restante do imóvel é constituído por terra bruta e mata nativa na sua maior parte. Curral de tábua com duas divisões, embarcadouro, seringa. BENFEITORIAS: O imóvel possui uma sede sem reboco com área aproximada de 105,00 m²: com 02(duas) suítes; 01(uma) despensa; 01(uma) sala; 01(uma) cozinha; 01(uma) banheiro; 05 (cinco) janelas de vidro e grade de ferro; 01(uma) porta de vidro; 04(quatro) portas de metalon, e 03(três) portas de venezianas; 01(uma) área nos fundos; telhado com estrutura de madeira e telhas plan; todo o piso no rejunte (contrapiso). LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel rural, estar a 72,50 km de Gurupi, localizado à margem esquerda da Rodovia TO-070 (16,3 km do Trevo de Formoso do Araguaia até a Sede) entre os km 53 e km 54, na entrada da Fazenda Montreal (placa de identificação à margem da Rodovia), Trevo de Dueré — Formoso do Araguaia, a 12,30 km na TO-070; após entrada na Fazenda Montreal 04 km, até a Sede (1,5 km até o mata-burro; após o mata-burro: virar na primeira entrada à esquerda – 2,5 km até a Sede passando por duas porteiras, pertencentes ao imóvel rural)....