Apartamento | Dormitórios | 141m² útil Apartamento e vagas na Vila Guilherme

Rua Manuel De Almeida, 527 - Apartamento Nº 22, 2º Andar, Vila Guilherme, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

141m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

68.106

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 141m² de área privativa. avaliado em R$ 963.052,94, com lance inicial de R$ 963.052,94 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 722.289,7 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.1001472-55.2019.8.26.0001 Informações Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (Apartamento + Vagas de garagem), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". Valor mensal de IPTU: R$ 363.46 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 1.598,86 (atualizado até abril de 2025). APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, contendo a área útil real de 141,874 metros quadrados, a área comum real de 76,656 metros quadrados, perfazendo a área total real de 218,530 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 41,9024 metros quadrados, ou seja, 0,419024% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0165-6. MATRÍCULA Nº 68.106 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (Apartamento + Vagas de garagem), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". Valor mensal de IPTU: R$ 363.46 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 1.598,86 (atualizado até abril de 2025). APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, contendo a área útil real de 141,874 metros quadrados, a área comum real de 76,656 metros quadrados, perfazendo a área total real de 218,530 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 41,9024 metros quadrados, ou seja, 0,419024% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0165-6. MATRÍCULA Nº 68.106 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

64 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 963.052,94

Desconto

25 %

06/11/2025 12:00 • R$ 963.052,94

27/11/2025 12:00 • R$ 722.289,70

Lance Inicial

R$ 722.289,70

Dívidas

Condomínio:

R$ 818.623,00

DÉBITOS CONDOMINIAIS: CONSTAM DÉBITOS CO...

IPTU:

R$ 67.120,00

Em consulta a prefeitura débitos fiscais...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...