Lote principal | Exercício de preferência Apartamento e vagas na Vila Guilherme

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 142m² de área privativa. avaliado em R$ 963.052,94, com lance inicial de R$ 1.030.171,8 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 772.628,9 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.1001472-55.2019.8.26.0001 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, contendo a área útil real de 141,874 metros quadrados, a área comum real de 76,656 metros quadrados, perfazendo a área total real de 218,530 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 41,9024 metros quadrados, ou seja, 0,419024% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0165-6. MATRÍCULA Nº 68.106 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) VAGA Nº 16 (DESCOBERTA) localizada no andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, contendo a área útil real de 10,00 metros quadrados, a área comum real de 4,346 metros quadrados, perfazendo a área total real de 14,346 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,3755 metros quadrados, ou seja, 0,0023755% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0195-8. MATRÍCULA Nº 68.107 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) VAGA Nº 19 (COBERTA) localizada no andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, contendo a área útil real de 10,00 metros quadrados, a área comum real de 4,346 metros quadrados, perfazendo a área total real de 14,346 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,3755 metros quadrados, ou seja, 0,0023755% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0196-6. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0195-8. MATRÍCULA Nº 68.108 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, contendo a área útil real de 141,874 metros quadrados, a área comum real de 76,656 metros quadrados, perfazendo a área total real de 218,530 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 41,9024 metros quadrados, ou seja, 0,419024% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0165-6. MATRÍCULA Nº 68.106 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) VAGA Nº 16 (DESCOBERTA) localizada no andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, contendo a área útil real de 10,00 metros quadrados, a área comum real de 4,346 metros quadrados, perfazendo a área total real de 14,346 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,3755 metros quadrados, ou seja, 0,0023755% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0195-8. MATRÍCULA Nº 68.107 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) VAGA Nº 19 (COBERTA) localizada no andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO DOS DUQUES, situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no 47° Subdistrito – Vila Guilherme, contendo a área útil real de 10,00 metros quadrados, a área comum real de 4,346 metros quadrados, perfazendo a área total real de 14,346 metros quadrados; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,3755 metros quadrados, ou seja, 0,0023755% do todo. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0196-6. CADASTRO MUNICIPAL: 068.153.0195-8. MATRÍCULA Nº 68.108 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....