# Terreno de 6.171 m² em São Paulo

> Leilão de terreno, 6171m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/708742/terreno-de-6171m-constr-de-18970m-2-empreendimentos-na-vila-ema-terreno-sao-paulo-sp

ID: 708742

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Avenida Vila Ema, 5494 - Vila Ema, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 6.171 m²
- Matrícula: 201.723
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 32.387.968,00
- Lance inicial: R$ 21.052.180,00
- Desconto: 35%
- 1º leilão: 14/11/2025 às 12:00 — R$ 32.342.624,00
- 2º leilão: 05/12/2025 às 12:00 — R$ 21.052.180,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 6.171m² | Constr. de 18.970m² 2 Empreendimentos na Vila Ema

Terreno, em São Paulo - São Paulo. 6171m² de área privativa. avaliado em R$ 32.387.968, com lance inicial de R$ 32.342.624 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 21.052.180 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0000856-68.2022.8.26.0009 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 17.843,03 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno avaliando encontram-se edificadas 2 torres inacabadas de apartamentos residenciais, com pavimento térreo e mais 19 pavimentos tipo, com…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/708742/terreno-de-6171m-constr-de-18970m-2-empreendimentos-na-vila-ema-terreno-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.