Apartamento à venda em leilão

Rua Iolanda Dos Reis, 364 - Apartamento 303 (bloco 4), Jardim Carandá, Sorocaba - São Paulo

Metragem do imóvel

52m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

194.160

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 92.084,35, com lance inicial de R$ 92.961,9 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 55.777,14 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 303, 3° Pavimento, com 1 vaga, Condomínio Manacá, situado à Rua Iolanda dos Reis, 364, Jardim Carandá, Área Privativa: 47,40m², Área Total: 52,87m² (conf. matrícula), Matrícula 194.160 do 1° CRI de Sorocaba/SP. 1) Débito exequendo: R$ 8.122,45 (outubro/2022).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco do Brasil S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 92.084,35

Desconto

39 %

01/10/2025 07:20 • R$ 92.961,90

22/10/2025 07:20 • R$ 55.777,14

Lance Inicial

R$ 55.777,14

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...