Apartamento à venda em leilão

Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 - Apartamento 24 (2° Andar - Blo, Piqueri, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

91m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

50818

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 101.576,12, com lance inicial de R$ 101.911,32 no primeiro leilão em 01/10/2025 .Parte Ideal (33,33%) - Apartamento 24 com 2 dormitórios, localizado no 2º andar do bloco C, com 1 vaga de garagem, Residencial Mirante da Lapa, situado à Rua Coronel Bento Bicudo, 1167, Piqueri, Área Útil: 53,26m², Área Total 91,06m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 50.818 e 50.819 do 8º CRI de São Paulo. 1) Débitos Condomínio: R$ 132.000,08 (setembro/2021). Consta dos autos, que o autor promove ação de cobrança de créditos oriundos de despesas condominiais da mesma unidade, perante a 03ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó, processo nº 1013372-85.2013.8.26.0020, sendo que o valor do débito condominial apontado naquele processo é de R$ 334.418,18 (Setembro/2021), conforme Fls. 914 - AUTOS.Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas PARTES IDEAIS DOS IMÓVEIS (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre os imóveis inteiros, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra dos percentuais restantes dos imóveis, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 101.576,12

Desconto

0 %

01/10/2025 07:40 • R$ 101.911,32

Lance Inicial

R$ 101.911,32

Dívidas

Condomínio:

R$ 132.000,00

Débitos Condomínio: R$ 132.000,08 (set/2...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...