Imóvel comercial de 4.242 m² no Rio de Janeiro

Descrição

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4242m² de área privativa. avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 5.000.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 2.000.000 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025. Aceita parcelamento.Conforme Auto de Penhora e Avaliação de Id 1d08107, designado como IMÓVEL: Descrição oficial – Rua Caroen, prédio 171 e respectivo terreno, medindo na totalidade: 88,00m de frente e fundos por 50,00m de extensão de ambos os lados, confrontando de u m lado com a Travessa Alves, hoje Rua Maroai, pelo outro com terreno do espólio de Manoel Fernandes e nos fundos com o prédio n. 1468, da Estrada Vicente de Carvalho, de Antonio Marques Damas e sua mulher. Matrícula – 144247, Ficha 01, Oitavo Serviço Registral de Imóveis. Endereço – Rua Caroen, 171, Penha Circular, Rio de Janeiro -RJ. Características - Imóvel Comercial tipo Clube Desportivo, situado no Bairro da Penha – RJ. Localizado próximo a edifícios residenciais, boa infraestrutura de transporte nas proximidades e próximo à área de risco conhecida como Complexo da Penha. Conforme espelho do IPTU, o imóvel possui área de 4.242 m2 e ano de construção: 1938. Possui ginásio, duas piscinas, sendo uma semiolímpica e uma infantil vestiários, salão nobre, vestiário feminino e masculino, lanchonete, quadra de areia, quadra poliesportiva, academia, no segundo pavimento funciona o curso CPMI, composto por 08 salas. As estruturas apresentam mau estado de conservação de pintura e infiltrações aparentes. Imóvel de difícil avaliação por se tratar de clube associativo desportivo, com poucas amostras de imóveis similares para aplicação do método comparativo. O imóvel descrito está avaliado em R$5.000.000,00(cinco milhões de reais). O imóvel está matriculado sob o nº 144247, junto ao 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro, conforme certidão de RGI de ID d485295....