LOTE 001 ENGENHO CUMBE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Água Preta - Pernambuco. . , com lance inicial de R$ 80.000 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 40.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE AGUA PRETA-PE Cidade: Água Preta/PE Endereço: Matrícula: 125 Descrição: Engenho Cumbe (destilaria central), área de 17 ha registrado às fls 41 do livro n.º 2-B, matriculado sob o n.º 125 01.12.1978. Conforme R-1, o imóvel está registrado no INCRA sob nº 232.017.000.540, pelo preço de Cr$ 17.000,00 (Dezessete Mil Cruzeiros), com os seguintes confrontantes: Ao Norte, Sul e Oeste, com o mencionado Engenho Cumbe, pertencente aos vendedores; e Este com a rodovia BR-101. Iniciando-se no marco 0 = 0 (zero igual a zero). Em uma pedra cravada nos limites do Engenho Cumbe, BR-101 e Destilaria Central Engenho Cumbe Ltda. Junto a estrada de acesso à Destilaria, com AZ de 282º30 (duzentos e oitenta e dois graus e trinta minutos) e Destilaria de 37,00m (trinta e sete metros) em linha reta, confrontando-se com o Engenho Cumbe chega ao marco de nº 01, do marco 012, com AZ de 317º30 (trezentos e dezessete graus e trinta minutos) e distância de 209,00m (duzentos e nove metros) em linha reta, confrontando-se com o Engenho Cumbe encontra o marco de nº 02, do marco 02, com AZ 32830 (trezentos e vinte e oito graus e trinta minutos) e distância de 74,00m (setenta e quatro metros) em linha reta até encontrar o marco de nº 03, na conferência de dois riachos. Do ponto de nº 03 segue o riacho abaixo com distancia aproximada de 432,00m (quatrocentos e trinta e dois metros) confrontando-se com o Engenho Cumbe até encontrar o marco de nº 04, do marco 04, com AZ 95º35 (noventa e cinco graus e trinta e cinco minutos) e distância de 579,00m (quinhentos e setenta e nove metros) em linha reta confrontando-se com o Engenho Cumbe, encontra-se o marco de nº 05 cravado nos limites com o Engenho Cumbe e faixa de domínio da BR-101. Do ponto de nº 05, segue-se a linha reta digo linha da faixa de domínio da BR-101 no sentido Ribeiro — Palmares até encontrar o marco 0 = 0 fechando o polígono. Processo: 0000040-39.1999.8.17.0140 Vara: 1ª VARA CIVEL DE AGUA PRETA Comarca: AGUA PRETA-PE Exequente: PGE - PROCURADORIA DA FAZENDA ESTADUAL Executado: PGE - PROCURADORIA DA FAZENDA ESTADUAL Observações do Lote 2- VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (Oitenta Mil Reais) em 23 de Dezembro de 2024 3- VALOR DA DÍVDA: R$ 300.912,73 atualizado até 16/08/2022 (ID 112487148) 4- FIEL DEPOSITÁRIO DO BEM: Não há 5- ÔNUS: Conforme Certidão de Matrícula constante nos autos, pairam sobre o imóvel os seguintes ônus: R-2 – Cédula de Crédito Industrial nº 021/80/299-1-86 em favor do BANDEPE AV-3 – Re-ratificação da Crédito Industrial nº 021/80299-1-286 em favor do BANDEPE R-4 – Cédula de Crédito Industrial nº 055/87 em favor do BANDEPE R-5 – Cédula Rural Hipotecária sob o nº EA-0588/008 em favor do BANDEPE R-6 – Contrato de Arrendamento celebrado em 20/06/2003 figurando como ARRENDANTE a DESTILARIA CENTRAL ENGENHO CUMBE LTDA, representada pelos seus administradores JORGE DA SILVA FERNANDES, ANA ELIZABETH PERMAN FERNANDES e ANA FLÁVIA CARNEIRO DE ALBUQUERQUE PERMAN e como ARRENDATÁRIO a empresa ESPERANÇA AGROINDUSTRIAL LTDA, representado pelo administrado BRUNO PERMAN FERNANDES, cujo valor formalizado foi de R$ 6.000,00 a ser pago no 1º dia útil de janeiro de cada ano. R-7 – Penhora Judicial decorrente da presente execução fiscal (Processo: 0000040-39.1999.8.17.0140) 6- OBSERVAÇÕES: Conforme LAUDO DE AVALIAÇÃO lavrado pelo Oficial de Justiça (ID 191920820), o mesmo certificou que na ocasião só identificou 4 hectares da área ora penhorada, onde se localiza o prédio da executada DESTILARIA CENTRAL CUMBE, conforme MAPA DE GEORREFERENCIAMENTO expedido por Engenheiro Civil Agrônomo constante nos autos (ID 191920819). Logo, a avaliação considerou o valor R$ 20.000,00 a cada hectare, chegando o valor R$ 80.000,00 por 4 hectares. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Água Preta / PE...