IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 14.52 ha- Em TERRA ROXA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Terra Roxa - Paraná. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 2.427.400, com lance inicial de R$ 2.427.400 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 1.695.203,8 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 14.52 ha- Em TERRA ROXA/PR Imóvel RuralMatrícula 6.417 (em anexo)CRI de Terra Roxa/PRLote no 75-A e 76, Gleba 1, Colônia "C", Serra Maracajú, CEP 85990-000, Terra Roxa/PRÁrea: 14.52 ha ou 6.00 Alq. paulista, ou ainda 145200 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°09'17.55"S e Longitude 54°09'25.89"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura média com teor de argila de 15% a 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 51%Classe II, 34% Classe III, 15% não utilizável, localizado a 7,4 Km do asfalto e a 7,9 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Terra Roxa, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°10'12.22"S e longitude54°06'22.72"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°10'9.93"S elongitude 54°06'40.14"O e por via não asfaltada 7.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°09'20.77"Se longitude 54°09'51.59"O.2 - Classe II: 7,5ha (51%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.3 - Classe III: 4,9ha (34%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 2,1ha (15%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...