# Área rural de 3 ha em São Manuel

> Leilão de area rural, 29532m² de área útil, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/709601/gleba-de-terras-vila-sao-geraldo-area-de-2953200m-area-rural-sao-manuel-sp

ID: 709601

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 21:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Vila São Geraldo, São Manuel - São Paulo
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 29.532 m²
- Matrícula: 12902
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.715.248,50
- Lance inicial: R$ 2.380.092,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 17/09/2026 às 08:15 — R$ 4.760.184,00
- 2º leilão: 02/10/2026 às 06:17 — R$ 2.380.092,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Gleba de terras - Vila São Geraldo - área de 29.532,00m²

Area Rural, em São Manuel - São Paulo. 29532m² de área privativa. avaliado em R$ 4.715.248,5, com lance inicial de R$ 4.760.184 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 2.380.092 no segundo leilão, previsto para 02/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Gleba de terras - Vila São Geraldo - área de 29.532,00m² Uma gleba de terras desmembrada de área maior, na Chácara Serra, na cidade de São Manuel, Estado de São Paulo, a qual assim se descreve: Começa no ponto 01, fazendo um arco de círculo que acompanha a Estrada de Rodagem…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 14/11/2025 → 13/12/2025)
- 10/11/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 14/11/2025 → 13/12/2025)
- 10/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 13/12/2025 → 16/01/2026)
- 10/12/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 13/12/2025 → 16/01/2026)
- 23/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 16/01/2026 → 26/02/2026)
- 23/01/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 16/01/2026 → 26/02/2026)
- 24/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 26/02/2026 → 26/03/2026)
- 24/02/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 26/02/2026 → 26/03/2026)
- 19/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 26/03/2026 → 23/04/2026)
- 19/03/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 26/03/2026 → 23/04/2026)
- 17/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 23/04/2026 → 29/05/2026)
- 17/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 23/04/2026 → 29/05/2026)
- 05/06/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 29/05/2026 → 27/06/2026)
- 05/06/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 29/05/2026 → 27/06/2026)
- 25/06/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 27/06/2026 → 30/07/2026)
- 25/06/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/06/2026 → 30/07/2026)
- 30/07/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 30/07/2026 → 30/08/2026)
- 30/07/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 30/07/2026 → 30/08/2026)
- 02/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 30/08/2026 → 17/09/2026)
- 02/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 30/08/2026 → 01/10/2026)
- 25/08/2026: Data e valor da 3ª praça atualizados (data 15/10/2026; valor R$ 1.190.046,00)
- 14/10/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/10/2026 → 02/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/709601/gleba-de-terras-vila-sao-geraldo-area-de-2953200m-area-rural-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 21:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.