JABAQUARA - 2 DORM + 1 VAGA JABAQUARA - 2 DORM + 1 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 353.134,97, com lance inicial de R$ 354.301,94 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 177.150,97 no segundo leilão, previsto para 03/11/2025. Aceita parcelamento.1024302-04.2022.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 50,28m² ÁREA TOTAL 102,21m² Informações Número do Processo: 1024302-04.2022.8.26.0003 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional III - Jabaquara Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Adriana Cristina Paganini Dias Sarti Autor: Condomínio Edifício Enterprise Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Espólio de Octávio Américo Garbi Advogado do Réu: Otacílio Lourenço de Souza Junior Descrição DO BEM: O APARTAMENTO Nº 45, LOCALIZADO NA AVENIDA TÚLIO TEODORO DE CAMPOS, Nº 150, VILA PAULISTA, SÃO PAULO – SP, CEP 04360-040. Assim descrito em: Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO ENTERPRISE, situado na Avenida Túlio Teodoro de Campos, nº 150, na Vila Paulista, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 50,280m2 e área comum de 51,930m2 (inclui garagem), com a área total de 102,210m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5625% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula 63.748, deste Cartório. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel contém sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e área de serviço. O condomínio possui brinquedoteca, academia, portaria, salão de festas e piscina. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 125.409 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 089.086.0685-8. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 353.134,97 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 336.000,00 realizada em setembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 37.128,74 atualizado até março/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 45, LOCALIZADO NA AVENIDA TÚLIO TEODORO DE CAMPOS, Nº 150, VILA PAULISTA, SÃO PAULO – SP, CEP 04360-040. Assim descrito em: Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO ENTERPRISE, situado na Avenida Túlio Teodoro de Campos, nº 150, na Vila Paulista, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 50,280m2 e área comum de 51,930m2 (inclui garagem), com a área total de 102,210m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5625% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula 63.748, deste Cartório. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel contém sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e área de serviço. O condomínio possui brinquedoteca, academia, portaria, salão de festas e piscina. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 125.409 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 089.086.0685-8. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 353.134,97 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 336.000,00 realizada em setembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 37.128,74 atualizado até março/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....