Apartamento Nº 104 - Conjunto “a” - Conjunto Arquitetônico Amazonas - Bloco I - 10º Andar - Área De 87,121m² E Garagem De Nº 40 - 1º Subsolo Do Conjunto “a” - Conjunto Arquitetônico Amazona - Bloco I - Área 32,589m2

Rua Coronel Ortiz, 736 - Apartamento Nº 104 - Conjunto, Null, Santo André - São Paulo

Metragem do imóvel

87m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

76629

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santo André - São Paulo. 87m² de área privativa. avaliado em R$ 608.573,25, com lance inicial de R$ 608.573,25 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 365.143,94 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.1) Apartamento nº 104, Conjunto “A”, do Conjunto Arquitetônico Amazonas, Bloco I, do 10º andar, situado na Rua Coronel Ortiz nº 736; com a área privativa de 76,840m2, área comum de 10,281m2, perfazendo uma área de 87,121m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00808032 do todo do terreno descrito e caracterizado na Transcrição nº 85.315 deste Registro. Contribuinte nº 05.065.091. Matrícula n 76.629 do primeiro cartório de registro de imóveis de Santo André/ SP. 2) Garagem de nº 40 no 1º subsolo do Conjunto “A” do Conjunto Arquitetônico Amazonas, Bloco I, situado na Rua Coronel Ortiz, nº 736; com a área 32,589m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00302257 do todo do terreno descrito e caracterizado na Transcrição nº 85.315 deste Registro. Matrícula n 76.630 do primeiro cartório de registro de imóveis de Santo André/ SP. 1º Leilão: Data Oficial 04/09/2.025, às 14h00. Durante esse período, serão aceitos lances com valor mínimo correspondente ao valor integral da avaliação judicial no valor de R$ 608.573,25. Caso não haja arrematação no 1º Leilão, inicia-se automaticamente o 2º Leilão. 2º leilão: Data Oficial de encerramento: 24/09/2.025, às 14h00 no valor de R$ 365.143,95 Serão aceitos lances a partir de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizada, conforme o artigo 891, parágrafo único, do CPC....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 608.573,25

Desconto

40 %

04/09/2025 11:00 • R$ 608.573,25

24/09/2025 11:00 • R$ 365.143,94

Lance Inicial

R$ 365.143,94

Dívidas

Condomínio:

R$ 0,00

sem débitos condominiais 17/07/2025...

IPTU:

R$ 0,00

Nada consta IPTU 17/07/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...