LOTE 001 CASA (NÃO AVERBADA) NO CONDOMÍNIO CANTEGRIL FASE IV EM VIAMÃO/RS

Rua Mogno, 282 - Unidade Habitacional Ak 8, São Lucas, Viamão - Rio Grande Do Sul

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

56.133

Descrição do imóvel

Casa , em Viamão - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 275.000 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 275.000 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Viamão/RS Endereço: Rua Mogno, 282- Unidade Habitacional AK 8 Descrição: Uma fração ideal equivalente a 0,0011641 na fração de terras, com a área de 657.198,50m2, situada no lugar denominado RETIRO ou RINCÃO DE ANTONIO CAETANO, no distrito sede, zona urbana deste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de Jonas Antônio da Rocha; ao Sul com terras da Sulcava - Terraplanagem e Pavimentação Ltda.; ao Leste com terras do Seminário Provincial Nossa Senhora da Conceição e com terras de Luiz Carvalho Bastos; e, ao Oeste com terras que são ou foram de José Soares da Silva; fazendo frente, ao NO, com a Estrada Municipal. À dita fração ideal corresponderá a UNIDADE HABITACIONAL "AK 8", de alvenaria, integrante do CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL IV, correspondendo-lhe o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, a NE, 14m com o acesso "17"; pelos fundos, a SO, 14m com o terreno de utilização exclusiva da Unidade Habitacional "AK 21"; por um lado, a SE, 31m da frente aos fundos com o terreno de utilização exclusiva da Unidade Habitacional "AK 7"; e, pelo outro lado, a NO, 31m da frente aos fundos com terreno de utilização exclusiva da Unidade Habitacional "AK 9"; distante 58m do acesso "'19"; localizado no perímetro formado pelos acessos "19", "23", "16" e "17". Deste terreno destinar-se-á a JARDIM – a área que mede 14m de frente, a NE, com o acesso “17”, por no mínimo 4m00 nas laterais, de recuo, até encontrar a área a ser ocupada pela construção; QUINTAL – a área de situação interna que mede 14m de fundos, a NO, com o terreno de utilização exclusiva de Unidade Habitacional “AK 21” e que se divide pela frente, a NE, com a área a ser ocupada pela construção. Corresponde ainda a esta Unidade Habitacional uma fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Consta penhora no processo 039/1.08.0004237-0 atual 5000252-58.2008.8.21.0039 (Av2). Matrícula 56.133 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação R$550.000,00. Processo: 5000252-58.2008.8.21.0039 Exequente: CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL FASE IV Executado: MARCIO MARTINS MARIANTE Observações do Lote Débito exequente R$62.481,81 em 14/02/2024 Condominio -R$450,00 - Portaria 24hs - Quadra esportiva Localização do Imóvel Endereço: Rua Mogno, 282- Unidade Habitacional AK 8 - São Lucas Cidade: Viamão / RS...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

90 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 550.000,00

Desconto

50 %

08/09/2025 11:30 • R$ 275.000,00

15/09/2025 11:30 • R$ 275.000,00

Lance Inicial

R$ 275.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 450,00

Débito exequente R$62.481,81 e Condomíni...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...