LOTE 001 APARTAMENTO DE 02 DORMITÓRIOS NO BAIRRO SÃO JOÃO BATISTA EM SÃO LEOPOLDO/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 57.500 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 57.500 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: São Leopoldo/RS Endereço: Rua Acapulco, 294- Apto 322 - Bloco F - Condomínio Residencial Acapulco Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 0,004794, correspondente a 55,30m2, na área de terras, situada nesta cidade, no Bairro São João Batista, na quadra 675 da planta geral da cidade, no quarteirão indefinido, formado pelas ruas Alberto Bins, Acapulco e por terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul, com área superficial de 11.534,27m2, medindo oitenta e dois metros e um centímetro (82,01m) de frente, a Leste, no alinhamento da rua Alberto Bins, e oitenta e sete metros e trinta e oito centímetros (87,38m) no fundo, a Oeste, na divisa com terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul; dividindo-se por um lado, a Sul, também com terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul, onde faz uma linha sinuosa, em cinco segmentos: três metros e cinco centímetros (3,05m), noventa e sete metros e quarenta e cinco centímetros (97,45m), nove metros e dezesseis centímetros (9,16m), trinta e quatro metros e cinquenta e sete centímetros (34,57m), todos ao sul, sendo o último de oito metros e sete centímetros (8,07m) a sudoeste; e pelo outro lado, é constituído por uma linha quebrada com três segmentos: medindo vinte e dois metros (22,00m), a Norte; no alinhamento da rua Acapulco; vinte e sete metros e trinta centímetros (27,30m), a Leste, fazendo divisa com o lote 10 de Vilmar dos Reis Oliveira; e cento e vinte e sete metros (127,00m) novamente a Norte, confrontando com os lotes de 01 a 10 de propriedade de Iara Renner de Andrade (lote 01), Dalton Pinheiro da Silva (lote 02), Jorge Viegas (lote 03), Jorge Viegas e Outros (lote 04 e 05), Leonilda Rech (lote 06), Valéria Maria Martins (lote 07), Noé Machado de Oliveira (lote 08), Valcir Bresolin e Onira do Nascimento Bresolin (lote 09), e Espólio de Vilmar dos Reis Oliveira (lote 10). FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA: A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO 322, do Bloco F, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ACAPULCO, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-1/76600, pelo regime de empreitada com a prazo e preços fixos, que se localizará no terceiro pavimento, sendo o segundo à direita de quem adentrar ao edifício pela entrada principal, composto de dois (2) dormitórios, banho, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço; com uma área real privativa de 39,050m2, área de uso comum de 10,410m2, área real total de 49,460m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004794 no terreno bem como nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. Foi concluído o "Condomínio Residencial Acapulco" situado na Rua Acapulco nº 294, o Apartamento nº 322 do Bloco F em 27/04/2009 (Av-3). Consta alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-10). Consta penhora no processo 5002779-20.2016.8.21.0033 (Av-11). Matrícula 78.115 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. Avaliação R$115.000,00. Processo: 5002779-20.2016.8.21.0033 Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL ACAPULCO Executado: SIMONE SOUZA FARIAS Observações do Lote Débito exequendo R$10.097,14 em 03/07/2023 Ocupado - Área privativa 39,050m2 - 2 Quartos - Banheiro - Sala - Cozinha - Box rotativo Condomínio -R$350,00 - Portaria 24hs - Zelador - Câmeras de segurança - Salão de festas - Playground - Quadra esportiva - Quiosque/Churrasqueiras - Bicicletário Localização a 400 metros da BR-116 - 750 metros da Churrascaria Schneider - 5 minutos da Unisinos Localização do Imóvel Endereço: Rua Acapulco, 294- Apto 322 - Bloco F - Condomínio Residencial Acapulco - São João Batista Cidade: São Leopoldo / RS...