CASA ALPHAVILLE 1 BARUERI CASA ALPHAVILLE 1 BARUERI

Descrição do imóvel

Casa , em Barueri - São Paulo. 878m² de área privativa. avaliado em R$ 8.320.000, com lance inicial de R$ 8.308.352 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 6.231.264 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.0024982-55.2019.8.26.0053 Número do Processo: 0024982-55.2019.8.26.0053 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 15ª Vara Fazenda Pública Autor: Prefeitura Municipal de São Paulo Réu: Regina Eusébio Gonçalves Bem leiloado: O domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras urbanas, integrante do Quinhão 3, da propriedade denominada Sítio Tamboré, localizado na antiga Parnaíba, hoje, distrito, município e comarca de Barueri, área essa assim descrita e caracterizada: Imóvel 31 e metade do imóvel 32, da quadra 54, medindo 24,00 metros de frente, em ligeira curva, e tem 26,16 metros nos fundos, em suave curva; de quem da Alameda País de Gales olha para o imóvel, mede 35,00 metros, na lateral direita e 35,00 metros, na lateral esquerda, encerrando a área de 877,90m², contribuinte n° 2445413470247000003, RIP 6213000019760. De acordo com a averbação Av.5, foi construída uma casa residencial com a área de 311,73m², a qual recebeu o nº 151 da Alameda País de Gales. Matrícula 19.181 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Obs: de acordo com auto de avaliação constante dos autos a fls. 392/393 (datada de abril/2022): “(...) o imóvel trata-se de casa residencial de alto padrão, em boas condições de conservação, com aproximadamente 600m², construído em terreno de 832m², considerando para valor do terreno R$ 2.000,00 e valor da construção em R$ 3.000,00 com depreciação de 30%, constatando que o condomínio é o de melhor localização em Barueri, que a residência está a mais de KM da portaria. Observando que a residência consta com elevador, refrigeração e aquecimento nas 4 suítes, peças de piso em mármore artístico, parte mobília fixa em quartos e cozinhas (...)”. Endereço: Alameda País de Gales, 151, Alphaville Residencial Um, Barueri/SP, CEP 06474-130. Avaliação: R$ 8.320.000,00 (agosto/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado (locado); valor atual do aluguel – junho/2025 = R$ 17.394,15 (conforme fls. 337/355 do processo de despejo cumulado com cobrança de aluguéis nº 1020001-13.2022.8.26.0068, movido por José Cassoni Rodrigues Gonçalves e Regina Eusébio Gonçalves em face de Gustavo Figueiredo de Souza perante a 27ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça/SP). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. Valor atual da cota associativa mensal: R$ 2.086,11....