Imóvel Industrial, A.T. 357m², A.C. 305m², Centro (Direitos)

Descrição do imóvel

Comercial , em Conchas - São Paulo. 357m² de área privativa. avaliado em R$ 404.190,2, com lance inicial de R$ 404.190,2 no primeiro leilão em 08/10/2025 ou R$ 242.514,11 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.Imóvel Industrial, A.T. 357m², A.C. 305m², Centro (Direitos) Direitos que o executado possui sobre o Imóvel da matrícula nº 1.799, do CRI de Conchas/SP, a seguir descrito: Um terreno situado à rua Quintino Bocaiuva, nesta cidade e comarca de Conchas, com as divisas e confrontações seguintes: de um lado, em 27,00 metros, com Sebastião Frank; de outro lado, 18,50 metros, com Manuel Antunes de Souza, fazendo quadra em 8,50 metros, divide com herdeiros de Manoel Doron; nos fundos, em 10,40 metros, com Gildo Maimone e na frente, onde mede 14,00 metros, divide com a referida rua, fechando-se o perímetro. Consta na AV.6 que foi construído um prédio para a instalação de Indústria e Confecções, com área de 284m². Cadastro Municipal: 1520.0053.0334.001.04.01. Obs.: Conforme consta no processo, nas fls.198-204, há uma escritura de compra e venda em favor do executado. Fls. 852 Consta que o imóvel encontra-se locado à Rafael Luiz de Souza.Ônus e gravames: Consta no R.04 e R.05 HIPOTECA e no R.7 Doação em pagamento, ambos em favor do Banco do Brasil S/A.De acordo com informações prestadas pelo Banco do Brasil às fls. 919, consta saldo devedor do imóvel no valor de R$ 321.549,40 atualizados até março de 2024. Valor da Avaliação: R$ 384.577,90 (trezentos e oitenta e quatro mil quinhentos e setenta e sete reais e noventa centavos) em setembro de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 404.190,19 (quatrocentos e quatro mil cento e noventa reais e dezenove centavos) até agosto de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Comep Indústria e Comércio Ltda Luciano Padovan - Me Luciano Padovan Ronaldo Dattilio 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CONCHAS/SP 0001292-32.2007.8.26.0145...