LOTE 001 O APARTAMENTO n° 205, do Edifício Florença, n° 429, situado nesta cidade, no lado ímpar da

Descrição do imóvel

Apartamento , em Jaraguá Do Sul - Santa Catarina. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 392.676,6, com lance inicial de R$ 196.338,3 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 196.338,3 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível de Jaraguá do Sul Cidade: Jaraguá do Sul/SC Endereço: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 429 Matrícula: 43.820 Descrição: O APARTAMENTO n° 205, do Edifício Florença, n° 429, situado nesta cidade, no lado ímpar da Av.2-Marechal Deodoro da Fonseca, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento, possuindo uma área privativa de 102.10 m2, uma área comum de 15,01 m2 e uma área total construída de 117,11 m2, correspondendo a unidade autônoma a fração ideal do solo de 1,654%. O Edifício Florença acha-se edificado no terreno situado nesta cidade, no lado ímpar da Av.2-Mal. Deodoro da Fonseca, com a área de 1.048,00m2, fazendo frente em 22,00 metros com a Av.2-Mal. Deodoro da Fonseca, travessão dos fundos em 4,00 metros com a Rua Particular, continuação da Rua 65 Josef Fontana; estremando pelo lado direito em 64,00 metros com herdeiros de Guilherme Spengler, construção n° 413, e pelo lado esquerdo em 3 linhas: a 1a de 44,00 metros com Administradora de Bens Jaraguá Ltda, a 2a de 18,00 metros com Heinz G. Leitzke e a 3a de 20,00 metros com Heinz G. Leitzke. Matrícula 43.820 do CRI de Jaraguá do Sul/SC; avaliação de R$ 392.676,60 (trezentos e noventa e dois mil, seiscentos e setenta e seis reais e sessenta centavos) em 14/03/2024. Processo: 5002611-15.2022.8.24.0036/SC Eproc Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL Comarca: JARAGUÁ DO SUL Exequente: JARAGUA BUSINESS CENTER SERV. DE APOIO OPERACIONAL LTDA. Executado: CAMILA PRADELLA. Observações do Lote 1 - Processo: 5002611-15.2022.8.24.0036/SC Eproc Exequente: JARAGUA BUSINESS CENTER SERV. DE APOIO OPERACIONAL LTDA. Advogado: CRISTINO KAPPAUN. Executada: CAMILA PRADELLA. Bem: 01) O APARTAMENTO n° 205, do Edifício Florença, n° 429, situado nesta cidade, no lado ímpar da Av.2-Marechal Deodoro da Fonseca, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento, possuindo uma área privativa de 102.10 m2, uma área comum de 15,01 m2 e uma área total construída de 117,11 m2, correspondendo a unidade autônoma a fração ideal do solo de 1,654%. O Edifício Florença acha-se edificado no terreno situado nesta cidade, no lado ímpar da Av.2-Mal. Deodoro da Fonseca, com a área de 1.048,00m2, fazendo frente em 22,00 metros com a Av.2-Mal. Deodoro da Fonseca, travessão dos fundos em 4,00 metros com a Rua Particular, continuação da Rua 65 Josef Fontana; estremando pelo lado direito em 64,00 metros com herdeiros de Guilherme Spengler, construção n° 413, e pelo lado esquerdo em 3 linhas: a 1a de 44,00 metros com Administradora de Bens Jaraguá Ltda, a 2a de 18,00 metros com Heinz G. Leitzke e a 3a de 20,00 metros com Heinz G. Leitzke. Matrícula 43.820 do CRI de Jaraguá do Sul/SC; avaliação de R$ 392.676,60 (trezentos e noventa e dois mil, seiscentos e setenta e seis reais e sessenta centavos) em 14/03/2024. Depositário: A própria executada. Vistoria: Apartamento 205, Edifício Florença. Avenida Marechal Deodoro da Fonseca 429, Centro, em Jaraguá do Sul/SC. Ônus: Conforme matricula atualizada em 08/07/2025: 01) R.5-43.820, de 29 de abril de 2010. Hipoteca. Emitente: Camila Pradella ME, Credora: Cooperativa de Crédito Rural do Norte Catarinense; 02) R.7-43.820, Hipoteca. Emitente: Camila Pradella ME, Credora: Cooperativa de Crédito Rural do Norte Catarinense; 03) R.8-43.820, título: penhora. Devedora: Camilla Pradella ME e outro. Credor: Cooperativa de Crédito Rural do Norte Catarinense LTDA. Siccob/SC Credinorte. Forma do Titulo: Termo de Penhora nos autos, extraído dos autos n° 0501819-41.2012.8.24.0036 da Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Jaraguá do Sul/SC; 04) AV.10 – 43.820, título: Penhora: Devedora: Camila Pradella. Credora: Jaraguá Business Center Serviços de Apoio Operacional LTDA. forma do título: Termo de Penhora datado de 13/04/2023, expedido por ordem do Exmo. Sr. Dr. Fernando Zimmermann Gerner, Juiz de Direito do Juizado Especial Cível da Comarca de Jaraguá do Sul/SC, extraido dos autos 5002611-15.2022.8.24.0036. E demais informações sobre o imovel, até a presente data, disponibilizadas na matrícula atualizada, disponibilizada no site desse leiloeiro para consulta, em www.agencialeilao.com.br e nos próprios autos. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 429 - Centro Cidade: Jaraguá do Sul / SC...