LOTE 002 ÁREA DE TERRAS NO BAIRRO BELÉM VELHO COM 40.021,91m2

Descrição do imóvel

Area Rural , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 4.965.563,5, com lance inicial de R$ 4.965.563,5 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 2.482.781,8 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS de formato irregular, com 40.021,91m2, localizada no lugar denominado Rincão da Cancela, bairro Belém Velho, com as seguintes confrontações: ao norte e oeste com terras que são ou foram de Otávio Frasca, ao sul com terras destinadas a Estrada Otávio Frasca e ao leste, com remanescentes das terras do todo maior do qual faz parte a fração desta, e que é propriedade da Estância Mineral Santa Olympia Limitada, com a seguinte descrição: o ponto de partida da presente descrição, denominado com o nº 56A, está localizado a 1656,508m através de uma linha sinuosa que segue a cerca do lado norte das terras destinadas a Estrada Otávio Frasca, do pino de coordenadas da Prefeitura Municipal de Porto Alegre, denominado com o nº 33 e que está localizado no cruzamento da Estrada do Rincão e a Estrada Otávio Frasca, cujas coordenadas são: X=184.822,544 e Y=1.666.620,643. Do ponto 56A seguindo-se um rumo de 2º40’42” NE e uma distância de 738,436m chega-se ao ponto 33; deste e com um rumo de 13º22’6” SO e uma distância de 15,00m chega-se ao ponto 34; deste e seguindo-se um rumo de 22º22’13” SO com uma distância de 11,711m chega-se ao ponto 35; deste seguindo-se um rumo de 42º32’39” SO com uma distância de 15,311m chega-se ao ponto 36; do ponto 36 e seguindo-se um rumo de 26º10’00” SO com uma distância de 18,617m chega-se ao ponto 37; do ponto 37 e com um rumo de 22º33’10” SO com uma distância de 28,528m chega-se ao ponto 38; deste e com um rumo de 11º56’51” SO com uma distância de 43,146m chega-se ao ponto 39; deste e com um rumo de 2º22’02” SO com um distância de 27,130m chega-se ao ponto 40; deste e com um rumo de 3º02’14” SE com um distância de 35,440m chega-se ao ponto 41; deste e seguindo um rumo de 38º8’08” SO e uma distância de 25,720m chega-se ao ponto 42;deste e com um rumo de 7º50’13” SO com uma distância de 126,818m chega-se ao ponto 43; do ponto 43 seguindo-se um rumo de 18º15’08” SO com uma distância de 43,844m chega-se ao ponto 44; do ponto 44 e com um rumo de 27º54’49” SO com uma distância de 49,845m chega-se ao ponto 45; deste e com rumo de 18º24’02” SE com uma distância de 42,748m chega-se ao ponto 46; deste e seguindo-se um rumo de 2º53’50” com uma distância de 68,077m atinge-se o ponto 47; deste e com um rumo de 11º50’53” SE com uma distância de 46,052m chega-se ao ponto 48; deste e com um rumo de 1º26’50” SE com uma distância de 13,315 atinge-se o ponto 49; do ponto 49 e com um rumo de 14º13’53” SO com uma distância de 59,061m chega-se ao ponto 50; deste e com um rumo de 19º39’00” SO com uma distância de 33,834m chega-se ao ponto 51; deste e seguindo-se um rumo de 3º28’20” SE com uma distância de 38,243m chega-se ao ponto 52; deste ponto 52 e com um rumo de 2º31’21” SE com uma distância de 34,837m chega-se ao ponto 53; deste e com um rumo de 9º34’37” SE com uma distância de 36,141m chega-se ao ponto 54; deste e seguindo-se um rumo de 5º40’38” SE com uma distância de 39,545m chega-se ao ponto 55; deste seguindo um rumo de 71º29’49” SE e uma distância de 53,400m chega-se ao ponto 56A, ponto de partida da presente descrição fechando-se o polígono que define a área mencionada. Consta integralização ao capital social de Gama3 Empreendimentos Imobiliários Ltda-Spe; Consta penhora no processo 001/1.09.0244112-8. Matrícula nº 99.635 do Reg. de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS. Processo: 5000049-03.2009.8.21.3001 Exequente: ORAIDES VARGAS MEDEIROS, JULIO EURENDI DA SILVA MEDEIROS, ALLAN MUNHOZ DOS SANTOS, EGON HENRIQUE DE MEDEIROS SALGUEIRO, HIGOR FELIPE DE MEDEIROS SALGUEIRO, IASCARA STAUTMEISTER BRANDÃO E PAULO RICARDO DE MEDEIROS SALGUEIRO Executado: SANTA OLYMPIA MINERAÇÃO LTDA E SERED CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA Localização do Imóvel Endereço: - Belém Velho Cidade: Porto Alegre / RS...