Imóvel rural, A.T. 96.800m², Bairro de Bom Sucesso, Sítio Sinhá 1

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bom Sucesso De Itararé - São Paulo. 96800m² de área privativa. avaliado em R$ 309.118,12, com lance inicial de R$ 309.118,12 no primeiro leilão em 10/09/2025 ou R$ 154.559,06 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025.Imóvel rural, A.T. 96.800m², Bairro de Bom Sucesso, Sítio Sinhá 1 Imóvel de matrícula n° 43, do CRI de Itararé/SP: Um terreno rural, sem benfeitorias, com 4 (quatro) alqueires, ou sejam 9,68 hectares, denominado Sítio Sinhá 1, situado neste município, no Bairro de Bom Sucesso, no lugar denominado Ribeirãozinho do Pellado; dentro das seguintes divisas e metragens: ao Poente-divide com terrenos da firma Cosipa, linha reta com 100 (cem) braças; ao Nascente-divide com terrenos de Ana Maria da Costa ou sucessores, com 100 (cem) braças, linha reta; ao Norte-cabeceira, também divide com terrenos de Ana Maria da Costa ou sucessores, com 200 (duzentas) braças, linha reta e ao Sul-divide com terrenos de João Batista Pires Gavião, com 200 (duzentas) braças, acompanhando uma aguinha sem denominação. INCRA sob nº 636.096.007.471.Proprietário registral: Cal Sinhá S.A. - Indústria e Comércio de Calcáreos.De acordo com o Laudo de Avaliação, às fls. 332-347 do proc. 0002347-81.2019.8.26.0279, trata-se de área rural distando 3.200 mt. (três mil e duzentos) metros do centro do Município de Bom Sucesso de Itararé/SP, em região rural. O imóvel possui características que possibilitam a exploração e implantação de pequenas chácaras. O imóvel possui poucas instalações prediais na área em exame, onde a empresa mineradora Cal Sinha S/A, desenvolvia atividades extração e beneficiamento primário de material minerário. Entretanto, atesta-se que em razão do encerramento da atividade da empresa, destacando-se ainda, que há mais de uma década não se operou a manutenção das instalações, e, tendo em vista os efeitos da própria atividade até então desenvolvida na Empresa, a corrosão, umidade e fadiga das estruturas metálicas e alvenaria em geral, tornaram tais estruturas meros escombros, inclusive, comprometendo os níveis mínimos de segurança exigidos para acesso dos peritos avaliadores ao local, não sendo, portanto, elementos possíveis de composição para a presente avaliação, muito embora tais construções estejam ainda registradas na matrícula do imóvel. O imóvel localiza-se na Estrada Municipal Itararé-Bom Sucesso de Itararé/SP, atual Rodovia Virgílio Ordes, zona rural do Município. Não foram encontradas benfeitorias em condições mínimas de aproveitamento funcional. Verifica-se que em aproximadamente 30% (trinta por cento) do solo do imóvel em estudo é calcário, com grande quantidade de partículas rochosas, resultante da exploração e beneficiamento minerário no local. As demais áreas encontram-se com vegetação, indicando melhor qualidade. ÁREA: 96.800,00m².Ônus e gravames: AV.05 PENHORA nos autos da Reclamação Trabalhista nº 4675-2005-148-15-00-7, em trâmite na Vara do Trabalho de Itararé/SP, movido por Gerson da Silva Machado. AV.06 PENHORA oriunda dos autos da Reclamação Trabalhista nº 00026-2006-148-15-00-8, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Itararé/SP, movido por Julio Pires. AV.07 PENHORA nos autos da Reclamação Trabalhista nº 554-2005-148-15-00-6, 04297-2005-148-15-00-1, 04498-2005-148-15-00-9, 04639-2005-148-15-00-3, 04754-2005-148-15-00-8, 00033-2006-148-15-00-0, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Itararé/SP, movida por José Evaristo de Lima e outros. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação: R$ 309.118,12 (trezentos e nove mil cento e dezoito reais e doze centavos) em abril de 2025. Cal Sinha S/A Industria e Comercio de Calcareos Cal Sinha S/A Industria e Comercio de Calcareos Massa Falida 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ITARARÉ/SP 0001742-97.2003.8.26.0279...