LOTE 1: Apartamento com 155,48m² - Jardim Paulista SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 155m² de área privativa. avaliado em R$ 1.304.209,1, com lance inicial de R$ 1.304.209,1 no primeiro leilão em 14/10/2025 ou R$ 652.104,56 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA SÃO GABRIEL - (7° ANDAR - APARTAMENTO N° 71 - EDIFÍCIO VILA VERDE), 419, JARDIM PAULISTA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01435001 Processo: 1046101-74.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.09) SOBRE O APARTAMENTO Nº 71, LOCALIZADO NO 7º ANDAR DO EDIFÍCIO VILA VERDE, SITUADO NA AVENIDA SÃO GABRIEL Nº 419, ESQUINA DA RUA PEDROSO ALVARENGA, NO 28º SUBDISTRITO - JARDIM PAULISTA, possui a área útil de 155,48 m², área comum de 25,31 m², área total construída de 180,79 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,732% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, e um lugar indeterminado e não localizado para estacionamento de um carro de passeio.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(fls. 1132/1162): A unidade em estudo é um apartamento. Verificamos a existência de tv a cabo, vigilância eletrônica e sistema de telefonia. A matrícula nº 145.227 informa que o imóvel avaliando possui direito a utilização de uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel possui a idade de 35 anos.MATRÍCULA: 145.227 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1.053/1.054 dos autos. Consta, no R.09, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Banco Bradesco S/A. Consta, no AV. 12, ARRESTO,derivada dos autos n. 1042754-38.2017.8.26.0100, da 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Consta, no AV.15, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021420-02.2017.5.04.0011, da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.16 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 00811700066523, da 2ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.17, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021423-85.2016.5.04.0012, da 12ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV. 18, INDISPONIBILIDADE,derivada dos autos n. 0020233-49.2018.5.04.0002, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.19. INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020877 27.2016.5.04.0013, da 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.20, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020550 07.2016.5.04.0232, da 7ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV. 21, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021786 84.2016.5.04.0008, da 8ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.22, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020326 52.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.23, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020325 67.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.25, INDISPONIBILIDADE,derivada dos autos n. 0021581-42.2017.5.04.0001, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.26, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020342 03.2013.5.04.0014, da 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.27, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020346-40.2017.5.04.0292, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.28, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020034-03.2017.5.04.0571, da Vara do Trabalho da Comarca de Soledade/RS. Consta, no AV.29, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 002106 54.2017.5.04.0341, da Vara do Trabalho da Comarca de Estância Velha/RS. Consta, no AV.30, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020228 46.2017.5.04.0007, da 7ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.31,PENHORA, derivada dos autos n. 1009860-64.2021.8.26.0004, da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa da Comarca da Capital/SP. Consta, no AV.32, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020898 61.2016.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.33, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020326-52.2017.5.04.0291, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, no AV.34, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021129 70.2015.5.04.0011, da 11ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.36, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020735 04.2017.5.04.0202, da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.37, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021577 81.2017.5.04.0202, da 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Canoas/RS. Consta, no AV.38,PENHORA, derivada dos autos n. 1001424-16.2022.5.02.0032, da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta, no AV.39,INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021355-14.2016.5.04.0020, da 20ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.40,PENHORA, derivada dos autos n. 0020898-61.2016.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.41, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0020828-10.2017.5.04.0511, da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Consta, no AV.42, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021369-04.2017.5.04.04.0233, da 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Gravataí/RS. Consta, no AV.43, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021711-25.2015.5.04.0026, da 26ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.44, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0021645-77.2017.5.4.0025, da 25ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.45, INDISPONIBILIDADE,derivada dos autos n. 0000701-05.2013.5.04.0022, da 22ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, no AV.46, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 5013631-55.2019.8.21.0015, da 4ª Vara Cível da Comarca de Gravataí/RS. Consta, fls. 488, PEDIDO DE RESERVA DE CRÉDITO, derivada dos autos n. 0020342-03.2013.5.04.0014, da 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. Consta, fls. 552, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1000089-79.2021.5.02.0069, da 69ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 575, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0020326-52.2017.5.04.0291 e autos n. 0020325-67.2017.5.04.0291, ambos da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Sapucaia do Sul/RS. Consta, fls. 597, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1000294-20.2022.5.02.0087, da 87ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 1006, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1001649-93.2023.5.02.0034, da 34ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 1121, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 1001514-47.2021.5.02.0068, da 68ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fl. 199, informação prestada pela credora fiduciária de que o saldo devedor com garantia de alienação fiduciária é de R$ 622.597,84, atualizado até maio de 2021.CONTRIBUINTE Nº: 016.065.0154-2 (AV.02). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 02/09/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 17.494,74.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 105.042,82, em março de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - JARDIM PAULISTA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...