Imóvel Residencial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Indefinido , em Tuiuti - São Paulo. . avaliado em R$ 220.838,06, com lance inicial de R$ 225.018,77 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 180.015,02 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos Sobre a Propriedade - Imóvel, localizado à Praça Joaquim Bueno de Lima, 21, Bairro Arraial, Tuiuti - SP. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 1) Não constam nos autos as Certidões junto a cartório de registro de imóvel local, impossibilitando pesquisa e a descrição das metragens dos imóveis. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Será leiloado apenas o Direito Real de Uso do imóvel e não a propriedade plena, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais regularizações junto aos órgãos competentes.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...