# Imóvel comercial de 453 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 453m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/713476/lote-001-predio-com-ac-453m-situado-na-rua-conselheiro-nebias-campos-eliseos-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 713476

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Conselheiro Nébias, 1401 - Campos Elíseos, São Paulo - São Paulo, Cep 01203-003
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 453 m²
- Matrícula: 110.463
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.400.000,00
- Lance inicial: R$ 2.380.000,00
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 13/11/2025 às 11:00 — R$ 3.400.000,00
- 2º leilão: 04/12/2025 às 11:00 — R$ 2.380.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 Prédio com A.C. 453m², situado na Rua Conselheiro Nébias, Campos Elíseos, São Paulo/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 453m² de área privativa. avaliado em R$ 3.400.000, com lance inicial de R$ 3.400.000 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 2.380.000 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Conselheiro Nébias, 1401 Matrícula: 110.463 Descrição: Matrícula nº 110.463 do 2° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM PRÉDIO situado na…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/713476/lote-001-predio-com-ac-453m-situado-na-rua-conselheiro-nebias-campos-eliseos-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.