TERRENO LOTEAMENTO VALE DAS ÁGUAS- ÁGUAS STA. BARB/SP TERRENO LOTEAMENTO VALE DAS ÁGUAS- ÁGUAS STA. BARB/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Águas De Santa Bárbara - São Paulo. . avaliado em R$ 7.655,72, com lance inicial de R$ 7.655,72 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 4.593,43 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025. Aceita parcelamento.0501416-48.2008.8.26.0136 Informações Número do Processo: 0501416-48.2008.8.26.0136 Ação: Execução Fiscal - Dívida Ativa Comarca: Cerqueira César Foro: Cerqueira César Vara: Setor de Execução Fiscal - SEF Juiz: Marcos Rogério Sanches Cruz Geraldo Autor: Prefeitura Municipal de Águas de Santa Bárbara Réu: Sta Barbara Emp Sc Ltda Débito: R$ 883,64, atualizado em 28/02/2024 referente a CDA: 3010400521440010100 Valor da Dívida: R$ 883,64 – até 28/02/2024 (fls. 147 e 148) Descrição Um móvel de matrícula 3.158, lote 85, quadra 64, Bairro Vale das Águas, localizado na Av. Águas de Santa Bárbara no loteamento Vale das Águas. Tratam-se de um terreno sob matricula 3.158, denominado lote 85, localizado na quadra 64 em um loteamento abandonado denominado Vale das Águas, este localizado na estrada vicinal que liga Águas de Santa Bárbara a Manduri, localizando-se há cerca de dez quilômetros da cidade de Águas de Santa Barbara, sentido Manduri, lado direito, podendo ser visualizado no sítio eletrônico Google, mas digitando as coordenadas-22.955067, -49.280794. COBERTURA VEGETAL: O imóvel apresenta a cobertura vegetal nativa, com árvores de mais de três metros de altura, devido ao tempo que estão abandonados. OUTRAS INFORMAÇÕES: O lote não possui energia elétricas instalada. As ruas que delimitavam as quadras do loteamento foram totalmente tomadas pela vegetação nativa, tornando o acesso aos mesmos extremamente difícil sem equipamentos para caminhar em matas fechadas. Segundo pesquisa local, a partir de informações obtidas com produtores locais, agrônomos e oficiais de cartório de registro de imóveis da região de influência onde se localizam os imóveis objeto, com respeito a valores ofertados aos imóveis locais e algumas comercializações ocorridas no período recente, conclui que não existe muita oferta de imóveis na região, uma vez que se tratam de minifúndios de famílias tradicionais, que não tem interesse em negociar suas terras. Desta fiz uma avaliação por estimativa, visto que não há outros terrenos à venda com as mesmas características. Um móvel de matrícula 3.158, lote 85, quadra 64, Bairro Vale das Águas, localizado na Av. Águas de Santa Bárbara no loteamento Vale das Águas. Tratam-se de um terreno sob matricula 3.158, denominado lote 85, localizado na quadra 64 em um loteamento abandonado denominado Vale das Águas, este localizado na estrada vicinal que liga Águas de Santa Bárbara a Manduri, localizando-se há cerca de dez quilômetros da cidade de Águas de Santa Barbara, sentido Manduri, lado direito, podendo ser visualizado no sítio eletrônico Google, mas digitando as coordenadas-22.955067, -49.280794. COBERTURA VEGETAL: O imóvel apresenta a cobertura vegetal nativa, com árvores de mais de três metros de altura, devido ao tempo que estão abandonados. OUTRAS INFORMAÇÕES: O lote não possui energia elétricas instalada. As ruas que delimitavam as quadras do loteamento foram totalmente tomadas pela vegetação nativa, tornando o acesso aos mesmos extremamente difícil sem equipamentos para caminhar em matas fechadas. Segundo pesquisa local, a partir de informações obtidas com produtores locais, agrônomos e oficiais de cartório de registro de imóveis da região de influência onde se localizam os imóveis objeto, com respeito a valores ofertados aos imóveis locais e algumas comercializações ocorridas no período recente, conclui que não existe muita oferta de imóveis na região, uma vez que se tratam de minifúndios de famílias tradicionais, que não tem interesse em negociar suas terras. Desta fiz uma avaliação por estimativa, visto que não há outros terrenos à venda com as mesmas características....