# Vivaz Estação Guaianazes, 63 m²

> Leilão de apartamento, 63m² de área útil, Sao Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/713928/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 713928

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Salvador Gianetti, 201 - Apto. 704 Torre 04, Guaianazes, Sao Paulo - São Paulo, Cep 08410-000
- Cidade: [Sao Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 63 m²
- Matrícula: 228594
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 203.040,00
- Lance inicial: R$ 167.755,25
- Desconto: 17%
- 1º leilão: 20/10/2025 às 07:00 — R$ 212.093,69
- 2º leilão: 27/10/2025 às 07:00 — R$ 167.755,25
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Vivaz Estação Guaianazes

Apartamento, em Sao Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 203.040, com lance inicial de R$ 212.093,69 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 167.755,25 no segundo leilão, previsto para 27/10/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 203.040,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 212.093,68Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 167.755,25Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 1Número do imóvel: 878771410898-0Matrícula(s): 228594Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/713928/vivaz-estacao-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.