Fazenda Santa Geralda - 1.426,7247 ha - Caiapônia/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiapônia - Goiás. . avaliado em R$ 51.364.848, com lance inicial de R$ 30.818.910 no primeiro leilão em 12/09/2025 ou R$ 30.818.910 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 1.426,7247 hectares, Fazenda Santa Geralda, lugar denominado Nova Índia, GO-221, em Caiapônia/GO. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 9350340267609 e matriculado sob o nº. 15.759 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caiapônia/GO. (Proc. 5573900-59.2018.8.09.0051)AVALIAÇÃO: R$ 51.364.850,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 30.818.910,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES)Obs. 01: Imóvel é bem servido por água e possui energia elétrica; Solo é misto arenoso; 660 hectares, aproximadamente está sendo cultivada com lavoura de soja e o remanescente da área é de pastagem nativa. Imóvel é destinado a cultivo de lavoura, e que os imóveis confrontantes também são destinados a atividades de lavouras. Bem localizado e bom acesso, com o roteiro pela GO-221, sentido Caiapônia - Palestina de Goiás, percorre 12 Km de asfalto e vira à direita pela estrada vicinal (estrada de terra) percorre 10 Km até a Fazenda Nova Índia.Benfeitorias: Casa residencial contendo uma suíte, dois quartos, sala, uma copa, uma cozinha, uma área de em torno, exceto do lado esquerdo, piso em cerâmica, coberta com telhas plan; Curral construído com cabos de aço e postes de madeira, medindo aproximadamente 30x30 metros, contendo 06 divisões, tronco coberto, embarcador e seringa; Barracão coberto com telhas de amianto, contendo alojamento e banheiro.Obs. 02: Conforme Av. 4/15.759 o imóvel teria uma área líquida de 1.427.2942 hectares. Obs. 03: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.ÔNUS: Área de Preservação Permanente de 48,7507 hectares; Reserva Legal de 285,4616 hectares.Informações complementares: A Fazenda Santa Geralda está localizada a aproximadamente 28 km da cidade de Caiapônia/GO e encontra-se atualmente arrendada para o plantio de soja, embora no momento esteja cultivada apenas com cobertura de capim. O imóvel possui algumas benfeitorias em condições de uso, entre elas um curral que não está sendo utilizado, além de casa para caseiro, depósito de defensivos agrícolas, oficina e barracão destinado a animais. A propriedade é cercada e conta com estradas largas, encascalhadas e de fácil acesso. Os vizinhos da Fazenda cultivam principalmente soja e milho, sendo uma região tradicionalmente voltada para a produção agrícola. A área é cercada por riachos, possui solo predominantemente arenoso e topografia ondulada. Como referência, uma das propriedades vizinhas é a Fazenda Vem Vem. Não há usinas ou cooperativas próximas à área....