Chácara com 4,45 hectares no lugar Picada Flor

Descrição do imóvel

Casa , em Marques De Souza - Rio Grande do Sul. 44684m² de área privativa. avaliado em R$ 472.000, com lance inicial de R$ 472.000 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 236.000 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.Chácara c/ 4,45 hectares (44.684m²), sem benfeitorias, no lugar Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha), Marques de Souza/RS, Cad. Incra nº 856.061.026.140, CRI 19.185 de Lajeado/RS. (Proc. 5005253-97.2018.4.04.7114)O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 338.788,66. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA.OBS.: Conforme Av. 03, o imóvel passa a pertencer ao Município de Marques Souza e não mais Lajeado; Av. 10, o imóvel está situado na localidade de Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha); Conforme avaliação, trata-se de área de 4,45 hectares localizado em Picada Flor, interior do município de Marque Souza/RS.OBS.: Conforme constatado pela equipe desta Leiloeira, no dia 05/08/2025, a equipe desta procedeu à busca da coordenada informada pela Oficial responsável pela penhora. Contudo, verificou-se que a localização fornecida corresponde a uma posição aproximada do imóvel, e não à localização exata. Na região, após diálogo com vizinhos e análise da matrícula imobiliária, concluiu-se que o imóvel penhorado está situado entre as coordenadas geográficas: -29.3558766, -52.1023101 e -29.3565861, -52.0988423. Foi verificado que o bem penhorado está em Regular Estado de conservação; O imóvel possui parte de pastagem e parte com mata".IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6%.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....