Lote 1 - Terreno Rural - 2.895.752,50m² - Invernada Do Sabiá - Quinhão 03 - Goioxim/pr

Descrição do imóvel

Terreno , em Goioxim - Paraná. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 12.001.000, com lance inicial de R$ 12.001.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 .Lote : Terreno Rural Com Área De 2.895.752,50m² (dois Milhões, Oitocentos E Noventa E Cinco Mil, Setecentos E Cinquenta E Dois Metros, E Cinquenta Decímetros Quadrados), Situado No Quinhão 03, Do Imóvel Denominado "invernada Do Sabiá" Zona Rural Do Município De Goioxim/pr, Da Comarca De Cantagalo/pr, Com As Medidas E Confrontações Extraídas Da Matrícula De Origem Conforme Se Descreve: Do Marco Nº 05 A Margem Direita Do Rio Araras E Junto A Barra De Uma Sanga E Banhado Vedável Em Divisa Com A Gleba Nº 01, Seguindo Pelo Rio No Sentido Ascendente, Em Confrontação Com O Imóvel Denominado Araras, Com Vários Rumos Sucessivos Até O Maro Nº 02 Antigo, Junto A Barra De Uma Sanga, Por Esta Abaixo Confrontando Com Herdeiros De Manoel Mendes Teixeira, Mediu-se Até Uma Cerca Que Acompanha A Linha Poligonal E Pela Linha E Cerca Até O Marco Nº 08; Por Linha Seca Dividindo Com A Gleba Nº 01, Até O Marco Nº 07; Segue Na Mesma Divisa Até O Marco Nº 06, Junto A Uma Cerca Que Separa Os Campos Com Terras Agrícolas, Por Linha Seca Até Uma Estrada Carroçável, Marco Nº 05, Pela Estrada Até O Marco Nº 04, Próximo A Cabeceira De Uma Sanga, Por Esta Abaixo, Em Divisa Com A Gleba Nº 01, Até O Marco Onde Teve Início. Incra Nº 723.029.032.298-8. Matrícula Nº 6.336p Do Registro De Imóveis De Cantagalo/pr (registro Anterior Na Matrícula Nº 10.869 Do 1º Cri De Guarapuava/pr). Localização Do Imóvel : Trata-se De Imóvel Rural Localizado A Uma Distância Aproximada De 14 Km Do Centro Da Cidade De Goioxim, Seguindo Pelo Asfalto No Sentido Br 277, Sendo Que, Destes, 6 Km Aproximadamente, Encontra-se Seguindo Por Estrada Rural, Sentido Linha Zaramelo – Campina Do Simão, Em Bom Estado De Conservação (mov. 451.1). Observações : Imóvel Todo Cercado, Apresentando Relevo Ondulado, Topografia Médio Acidentada, Solo Dividido Entre Raso, Com Afloramento De Rocha, E Profundo Com Boa Estrutura E Fertilidade Para O Cultivo De Plantas Economicamente Rentáveis. Do Total, 119,65 Alqueires, Aproximadamente 50 Alqueires Encontram-se Mecanizáveis E Aptos À Formação De Lavouras De Ciclo Anual, Como Soja, Trigo, Aveia E Milho E 01 Alqueire Coberto Com Pastagem Para Pecuária De Leite. O Restante Da Área, Ou Seja, 68,66 Alqueires, Encontra-se Coberto Com Mata Nativa (mov. 451.1). Benfeitorias : 01 Construção Em Alvenaria Semiacabada, Sem Piso, Com Instalação Para A Ordenha De Oito Cabeças De Vacas, Acoplada A Uma Mangueira Rústica, Utilizada Para Tratamento De Aproximadamente 60 Cabeças De Gado, Em Regular Estado De Conservação; E 01 Casa De Madeira De Aproximadamente 120 M², Com Varanda Na Frente, Contendo Internamente, Uma Sala, Uma Cozinha, Dois Quartos, Um Banheiro E Uma Lavanderia, Em Regular Estado De Conservação (mov. 451.1)....