Lote de terreno sob o nº 23 quadra nº 8, localizado no Bairro Cajuru - Curitiba

Descrição do imóvel

Terreno , em Curitiba - Paraná. 100m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 388.000 no primeiro leilão em 30/09/2025 . Aceita parcelamento.Lote de terreno sob o nº 23 quadra nº 8, localizado no Bairro Cajuru - Curitiba Descrição do bemLote de terreno sob o nº 23, da quadra nº 08, do Núcleo Habitacional Oficinas em Curitiba, medindo 05,00 metros de frente para a rua nº05, por 20,00 metros de extensão de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a rua nº 39.O referido lote de terreno possui área de 100m2. Faz frente para a atual Rua Milton Condessa, sob nº 06, e esquina com a Rua Raul de Oliveira, sob o nº 135.Imóvel matriculado sob n. 46.023 no 4º CRI de Curitiba.Na reavaliação, realizada em 21/10/2024, foi constatado pelo Oficial de Justiça Avaliador Federal que: BENFEITORIAS Contém um sobrado de 128,50m2, benfeitoria esta dividida internamente em uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, um lavabo, dois quartos, um banheiro, uma área de garagem e duas sacadas.ESTADO DE CONSERVAÇÃO Imóvel em regular estado de conservação, sendo necessário apenas reparos simples. como pintura, reparos no acabamento da parede e reparos pontuais no piso.(!) No imóvel reside de aluguel o Sr. Claudemir Lopes Pereira e sua família. Localização do(s) bem(ns): Rua Milton Condessa, 06, Cajuru, Curitiba/PR.Depositário(a) do(s) bem(ns): ALLAN PEREIRA SCHADE.Ônus sobre o bem imóvel: 1) AV-5 - indisponibilidade de bens, determinada pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Execuções Fiscais de Curitiba, atual 16ª Vara Federal de Curitiba, nos autos de Execução Fiscal n. 5017768-02.2010.404.7000; 2) AV-6 - manutenção da indisponibilidade de bens determinada na AV-5; 3) R-7 - penhora do imóvel determinada pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Execuções Fiscais de Curitiba, atual 16ª Vara Federal de Curitiba, nos autos de Execução Fiscal n. 5018992-04.2012.404.7000 e Execuções Fiscais em apenso n.s 5018995-56.2012.4.04.7000, 5019000-78.2012.4.04.7000, 5019003-33.2012.4.04.7000 e 5019008-55.2012.404.7000; 4) R-8 - penhora do imóvel determinada pelo Juízo da 23ª Vara Cível de Curitiba, nos autos de Execução de Título Extrajudicial n. 005978-17.2012.8.16.0001; 5) R-09 - penhora do imóvel determinada pelo Juízo da 16ª Vara Federal de Curitiba, nos autos de Cumprimento de Sentença n. 5029366-45.2013.4.04.7000 (nossa penhora).Ônus do arrematante: a) custas de arrematação (0,5% do valor da arrematação, limitado ao máximo de R$ 1.915,38) e comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação); (b) eventual(is) despesa(s) com remoção e/ou desocupação do(s) bem(ns) arrematado(s); (c) em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, a teor do inciso II do artigo 703 do CPC.Débitos tributários anteriores à arrematação:  a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal. Após a data da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários incidentes sobre a aquisição do bem.Condições de Parcelamento:a) o arrematante (durante os leilões) ou o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações mediante proposta por escrito nos autos ou enviada ao leiloeiro oficial (este nos moldes do art. 895 CPC, somente antes do primeiro leilão ou, uma vez encerrado o primeiro, antes do segundo leilão) poderá ofertar o pagamento de 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista (pagamento este a ser realizado em até dois dias úteis, a contar da data da comunicação da homologação da arrematação) e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos reais), garantido por hipoteca ou alienação fiduciária do próprio bem, conforme se tratar de imóvel ou móvel;b) no caso de a oferta superar o valor do débito, deverá o arrematante/interessado depositar também à vista, além dos 25% (vinte e cinco) por cento do lance, a diferença entre o valor da oferta e o valor do débito, em conta judicial vinculada aos autos para posterior devolução à parte executada;c) aplicar-se-á a taxa SELIC como indexador de correção monetária para pagamento do saldo;d) a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à confirmação do parcelamento pelo arrematante perante o exequente, conforme procedimento administrativo próprio, bem como ao pagamento da primeira parcela (as parcelas deverão ser pagas diretamente à parte exequente até o último dia útil do mês, inciando no mês seguinte ao da homologação da arrematação, com a lavratura do auto de arrematação pelo leiloeiro), cabendo a exequente promover os meios necessários à realização do pagamento;e) a exequente deverá deduzir do valor do débito o valor da arrematação (valor total da oferta) e comprovar nos autos referido aproveitamento para prosseguimento da execução;f) se o arrematante não pagar, no vencimento, qualquer das parcelas mensais, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, além do que estará o exequente autorizado a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido;g) a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; havendo mais de uma proposta de pagamento parcelada, será compreendida como mais vantajosa a de maior valor; sendo as propostas de pagamento parcelado apresentadas em iguais condições e valor, prevalecerá a formulada em primeiro lugar. UNIÃO - FAZENDA NACIONAL ALLAN PEREIRA SCHADE 16ª Vara Federal de Curitiba 5029366-45.2013.4.04.7000...