# Imóvel comercial de 3.353 m² em Passo Fundo

> Leilão de comercial, 3353m² de área útil, Passo Fundo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/715297/predio-passo-fundo-rs-comercial-passo-fundo-rs

ID: 715297

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 01:54 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Independência, 515 - Prédio, Passo Fundo - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Passo Fundo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/passo-fundo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 3.353 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 40530

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 5.000.000,00
- 1º leilão: 24/09/2025 às 06:00 — R$ 9.625.607,00
- 2º leilão: 26/09/2025 às 06:00 — R$ 5.000.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio - Passo Fundo - RS

Comercial, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 3353m² de área privativa. com lance inicial de R$ 9.625.607 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 5.000.000 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Passo Fundo/RS. Centro (in loco). Rua Independência, 515. Prédio. Áreas: construída 3.353,10m² (in loco) e terreno 537,60m². Matrícula 40.530 do RI local. Ocupado 537,60m² 3.353,10m² NÃO Vide Edital Prédio 40.530 RS Centro Passo Fundo Rua Independência 515 Não se aplica Vide…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/715297/predio-passo-fundo-rs-comercial-passo-fundo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 01:54 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.