LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 40,68m² - Santo Amaro SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 241.199,88, com lance inicial de R$ 241.199,88 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 120.599,94 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 1082093-94.2023.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OS DIREITOS AQUISITIVOS PROVENIENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DA EXECUTADA SOBRE O APARTAMENTO Nº 607, LOCALIZADO NO 6º PAVIMENTO DA TORRE 2, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ VILA DAS BELEZAS III”, SITUADO NA RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, Nº 200, NO 29º SUBSTITRITO – SANTO AMARO, com a área total privativa de 40,68m², área comum total de 16,4832m², sem o direito ao uso de vaga para carro na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 57,1632m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00282. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 1.036, feito na matrícula nº 449.297, do 11º Cartório de Registro de imóveis da Comarca de São Paulo/SP.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 298/332): Trata-se de um imóvel na sua planta original, aparentemente em bom estado geral de conservação, visto a idade da edificação (1,5 anos). Salientamos que não foi possível a vistoria internamente a unidade avalianda.MATRÍCULA: 488.901 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 234-235, 280 e 437 dos autos, bem como AV. 04 da matrícula. Consta na AV. 03 INDISPONIBILIDADE deriva dos autos do processo nº 5014368-78.2023.8.24.0033, em trâmite na 2ª Vara Criminal do Foro da Comarca de Itajaí/SC. Consta nas fls. 410-433 demonstrativo de débitos da Caixa Econômica Federal – CEF referente a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, no valor total de R$ 156.482,24, atualizado até julho de 2025.CONTRIBUINTE Nº:N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 6.692,87, em julho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...