IMÓVEL RURAL, 48,1028ha - POSSUI 2 COCHEIRAS E 5 KM DE CERCA - POTENCIAL DE PECUÁRIA DE CORTE OU AGRICULTURA EM ALTO PARAÍSO/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ariquemes - Rondônia. . avaliado em R$ 1.579.676, com lance inicial de R$ 1.579.676 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 1.195.854,5 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.IMÓVEL RURAL, 48,1028ha - POSSUI 2 COCHEIRAS E 5 KM DE CERCA - POTENCIAL DE PECUÁRIA DE CORTE OU AGRICULTURA EM ALTO PARAÍSO/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIADESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):Matrícula de nº 2.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARIQUEME/RO sendo: Parte Real desmembrada do Lote 69, denominado Lote 69/A, Gleba 43 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, situado no município de Alto Paraíso-RO, com área de 47,7852HA, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: Matricula n° 5.941 do Livro 2, do 1º Serviço Registral da Cidade e Comarca de Ariquemes/RO. Cadastro de imóvel rural 999.970.777.340-5. Averbação 26 consta GEORREFERENCIAMENTO, constando uma área de 48,1028HA.OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: propriedade possui 47,7914 de área consolidada, 02 cocheiras e 5 km de cerca. Na área do imóvel também possui uma torre de energia elétrica (linhão) e uma torre de internet. infraestrutura pública disponível próxima ao imóvel avaliado dispõe-se de redes de energia elétrica, escolas, igreja, etc. Este imóvel se encontra em zona rural, de acordo com a lei de zoneamento do Plano Direto da Prefeitura de Alto Paraíso - RO.VIA DE ACESSO: BR 364, RO-459, RO-457, LINHA C-90. Saindo da rotatória da Avenida Jorge Teixeira com a Avenida Tancredo Neves, siga à direita pela Avenida Tancredo Neves por 3,37 km. Vire à esquerda no travessão e continue por mais 5,07 km até a linha C 90. Vire à esquerda novamente e siga por mais 2,16 km. A propriedade estará à margem esquerda da via.OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: A ocupação circunvizinha do imóvel avaliado se dá por fazendas com pecuária de corte e Fazendas com cultivos agrícola; ocorre baixa densidade populacional, a distribuição é horizontal e as principais cidades de influência são: Alto Paraiso e Ariquemes.1º Leilão: 15/09/2025, segunda-feira às 08h30 de BrasíliaLance Inicial: R$ 1.579.675,97 (um milhão, quinhentos e setenta e nove mil, seiscentos e setenta e cinco reais e noventa e sete centavos).2º Leilão: 22/09/2025, segunda-feira às 08h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.195.854,49 (um milhão cento e noventa e cinco mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e nove centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br SICREDI UNIVALES MT/RO...